Quelle mensualité pour un achat immobilier à Douvrin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 862 euros/m² (soit 83 790 euros), la mensualité est d'environ 406 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (165 510 euros), la mensualité monte à environ 802 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Douvrin (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Douvrin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Douvrin (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Douvrin ?

Pour acheter à Douvrin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 83 790 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 663 euros. Pour une maison de 90 m² à 165 510 euros, comptez environ 28 964 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Douvrin ?

À Douvrin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Douvrin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Douvrin ?

406 à 802 € par mois

~406 €/mois

Appartement 45 m² (83 790 €)

~802 €/mois

Maison 90 m² (165 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Douvrin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Douvrin (62)

1 862 €

Prix médian / m²

2 581 €

Prix appart. / m²

1 839 €

Prix maison / m²

Transactions / an

165 510 €

Maison 90 m²

83 790 €

Appartement 45 m²

-11,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Douvrin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 862 €/m²)

Prix du bien 83 790 €

Frais de notaire (7,5%) 6 284 €

Coût total (bien + notaire) 90 074 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 010 €

Apport minimum conseillé 14 663 €

Mensualité 406 € / mois

Maison 90 m² (1 839 €/m²)

Prix du bien 165 510 €

Frais de notaire (7,5%) 12 413 €

Coût total (bien + notaire) 177 923 €

Coût des intérêts sur 25 ans 75 090 €

Apport minimum conseillé 28 964 €

Mensualité 802 € / mois

Acheter à Douvrin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Douvrin (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 867 habitants répartis sur 10 km² (611 hab/km²).

Le marché immobilier à Douvrin affiche un prix moyen de 1 919 euros/m² (médian : 1 862 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les appartements (2 581 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 839 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 862 euros/m² (-11,9 % sur un an), le marché à Douvrin laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Douvrin est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Douvrin offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Douvrin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Douvrin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Douvrin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Douvrin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 83 790 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 663 euros. Pour une maison de 90 m² à 165 510 euros, il faudra environ 28 964 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Douvrin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 862 euros/m² (soit 83 790 euros), la mensualité est d'environ 406 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (165 510 euros), comptez environ 802 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Douvrin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 83 790 euros coûte 38 010 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Douvrin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Douvrin en 2026

La ville de Douvrin affiche un prix de vente médian de 1 862 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 919 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 867 habitants, la ville présente une densité de 611 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Douvrin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 581 €/m² contre 1 839 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 720 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 200 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).

Les prix à Douvrin sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Douvrin	1 862 €	en baisse	5 867
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Douvrin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 862 €) est inférieur au prix moyen (1 919 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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