Quelle mensualité pour un achat immobilier à Grenay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 600 euros/m² (soit 72 000 euros), la mensualité est d'environ 349 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 440 euros), la mensualité monte à environ 749 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Grenay (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Grenay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Grenay (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Grenay ?

Pour acheter à Grenay, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 72 000 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 600 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 440 euros, comptez environ 27 027 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Grenay ?

À Grenay, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Grenay. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Grenay ?

349 à 749 € par mois

~349 €/mois

Appartement 45 m² (72 000 €)

~749 €/mois

Maison 90 m² (154 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Grenay. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Grenay (62)

1 600 €

Prix médian / m²

2 624 €

Prix appart. / m²

1 716 €

Prix maison / m²

Transactions / an

154 440 €

Maison 90 m²

72 000 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Grenay

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 600 €/m²)

Prix du bien 72 000 €

Frais de notaire (7,5%) 5 400 €

Coût total (bien + notaire) 77 400 €

Coût des intérêts sur 25 ans 32 700 €

Apport minimum conseillé 12 600 €

Mensualité 349 € / mois

Maison 90 m² (1 716 €/m²)

Prix du bien 154 440 €

Frais de notaire (7,5%) 11 583 €

Coût total (bien + notaire) 166 023 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 260 €

Apport minimum conseillé 27 027 €

Mensualité 749 € / mois

Acheter à Grenay : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Grenay (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 644 habitants répartis sur 3 km² (2085 hab/km²).

Le marché immobilier à Grenay affiche un prix moyen de 2 105 euros/m² (médian : 1 600 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (2 624 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 716 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 600 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Grenay dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Grenay est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Grenay présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Grenay

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Grenay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Grenay est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Grenay ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 72 000 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 600 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 440 euros, il faudra environ 27 027 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Grenay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 600 euros/m² (soit 72 000 euros), la mensualité est d'environ 349 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 440 euros), comptez environ 749 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Grenay ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 72 000 euros coûte 32 700 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Grenay permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grenay en 2026

La ville de Grenay affiche un prix de vente médian de 1 600 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 105 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 644 habitants, la ville présente une densité de 2 085 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 35 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grenay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 624 €/m² contre 1 716 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 000 €, soit une mensualité de 465 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 000 €, avec une mensualité de 775 € (salaire requis : 2 214 € net/mois).

Les prix à Grenay sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grenay	1 600 €	en hausse	6 644
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grenay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 600 €) est inférieur au prix moyen (2 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Grenay

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Grenay

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?