Quelle mensualité pour un achat immobilier à Libercourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 733 euros/m² (soit 77 985 euros), la mensualité est d'environ 378 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 710 euros), la mensualité monte à environ 750 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Libercourt (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Libercourt ?

Pour acheter à Libercourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 77 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 648 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 710 euros, comptez environ 27 074 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Libercourt ?

À Libercourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Libercourt. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Libercourt ?

378 à 750 € par mois

~378 €/mois

Appartement 45 m² (77 985 €)

~750 €/mois

Maison 90 m² (154 710 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Libercourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Libercourt (62)

1 733 €

Prix médian / m²

1 622 €

Prix appart. / m²

1 719 €

Prix maison / m²

Transactions / an

154 710 €

Maison 90 m²

77 985 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Libercourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 733 €/m²)

Prix du bien 77 985 €

Frais de notaire (7,5%) 5 849 €

Coût total (bien + notaire) 83 834 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 415 €

Apport minimum conseillé 13 648 €

Mensualité 378 € / mois

Maison 90 m² (1 719 €/m²)

Prix du bien 154 710 €

Frais de notaire (7,5%) 11 603 €

Coût total (bien + notaire) 166 313 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 290 €

Apport minimum conseillé 27 074 €

Mensualité 750 € / mois

Acheter à Libercourt : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Libercourt (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 973 habitants répartis sur 7 km² (1220 hab/km²).

Le marché immobilier à Libercourt affiche un prix moyen de 1 717 euros/m² (médian : 1 733 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (1 719 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 622 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 733 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Libercourt laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Libercourt est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Libercourt offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Libercourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Libercourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Libercourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Libercourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 77 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 648 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 710 euros, il faudra environ 27 074 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Libercourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 733 euros/m² (soit 77 985 euros), la mensualité est d'environ 378 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 710 euros), comptez environ 750 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Libercourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 77 985 euros coûte 35 415 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Libercourt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Libercourt en 2026

La ville de Libercourt affiche un prix de vente médian de 1 733 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 717 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 973 habitants, la ville présente une densité de 1 220 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Libercourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 622 €/m² contre 1 719 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 980 €, soit une mensualité de 504 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 440 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 173 300 €, avec une mensualité de 840 € (salaire requis : 2 400 € net/mois).

Les prix à Libercourt sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Libercourt	1 733 €	en hausse	7 973
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Libercourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 733 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Libercourt

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Libercourt

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?