Frais de Notaire Libercourt (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Libercourt en 2026 ?
6 000 à 12 000 € à l'achat
~6 070 €
Appartement 45 m²
~11 971 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Libercourt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Libercourt (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 733 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
En hausse
Prix sur 1 an
61
Transactions / an
1 719 € / m²
Maisons
1 622 € / m²
Appartements
1 733 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Libercourt en 2026
Libercourt (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 973 habitants répartis sur 7 km² (1220 hab/km²).
Le marché immobilier à Libercourt affiche un prix moyen de 1 717 euros/m² (médian : 1 733 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (1 719 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 622 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 61 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Libercourt : taux et détails
Libercourt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 525 euros sur un bien à 103 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Libercourt
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 717 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 622 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 719 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Libercourt est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Libercourt offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Libercourt en bref
Questions fréquentes — Libercourt
Quel est le taux des frais de notaire à Libercourt en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Libercourt ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Libercourt ?
Comment évolue le marché immobilier à Libercourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Libercourt en 2026
La ville de Libercourt affiche un prix de vente médian de 1 733 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 717 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 973 habitants, la ville présente une densité de 1 220 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Libercourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 622 €/m² contre 1 719 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 980 €, soit une mensualité de 504 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 440 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 173 300 €, avec une mensualité de 840 € (salaire requis : 2 400 € net/mois).
Les prix à Libercourt sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Libercourt | 1 733 € | en hausse | 7 973 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Libercourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 733 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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