Quelle mensualité pour un achat immobilier à Arques ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 797 euros/m² (soit 80 865 euros), la mensualité est d'environ 392 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (146 880 euros), la mensualité monte à environ 712 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Arques (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Arques en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Arques (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Arques ?

Pour acheter à Arques, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 80 865 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 146 880 euros, comptez environ 25 704 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Arques ?

À Arques, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Arques. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Arques ?

392 à 712 € par mois

~392 €/mois

Appartement 45 m² (80 865 €)

~712 €/mois

Maison 90 m² (146 880 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Arques. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Arques (62)

1 797 €

Prix médian / m²

4 764 €

Prix appart. / m²

1 632 €

Prix maison / m²

117

Transactions / an

146 880 €

Maison 90 m²

80 865 €

Appartement 45 m²

+2,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Arques

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 797 €/m²)

Prix du bien 80 865 €

Frais de notaire (7,5%) 6 065 €

Coût total (bien + notaire) 86 930 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 735 €

Apport minimum conseillé 14 152 €

Mensualité 392 € / mois

Maison 90 m² (1 632 €/m²)

Prix du bien 146 880 €

Frais de notaire (7,5%) 11 016 €

Coût total (bien + notaire) 157 896 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 720 €

Apport minimum conseillé 25 704 €

Mensualité 712 € / mois

Acheter à Arques : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Arques (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 431 habitants répartis sur 22 km² (422 hab/km²).

Le marché immobilier à Arques affiche un prix moyen de 2 408 euros/m² (médian : 1 797 euros/m²), en évolution de +2,7% sur un an. Les appartements (4 764 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 632 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 797 euros/m² (+2,7% sur un an), l'accès au crédit à Arques dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Arques est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Arques présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Arques

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Arques en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Arques est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Arques ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 80 865 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 146 880 euros, il faudra environ 25 704 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Arques ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 797 euros/m² (soit 80 865 euros), la mensualité est d'environ 392 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (146 880 euros), comptez environ 712 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Arques ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 80 865 euros coûte 36 735 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Arques permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Arques en 2026

La ville d'Arques affiche un prix de vente médian de 1 797 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 408 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 431 habitants, la ville présente une densité de 422 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Arques

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 764 €/m² contre 1 632 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 820 €, soit une mensualité de 523 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 700 €, avec une mensualité de 871 € (salaire requis : 2 489 € net/mois).

Les prix à Arques sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Arques	1 797 €	en hausse	9 431
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Arques

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 797 €) est inférieur au prix moyen (2 408 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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