Crédit Immobilier Bruay-la-Buissière (62)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bruay-la-Buissière. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Bruay-la-Buissière ?
610 à 636 € par mois
~610 €/mois
Appartement 45 m² (125 910 €)
~636 €/mois
Maison 90 m² (131 310 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bruay-la-Buissière. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Bruay-la-Buissière (62)
1 336 €
Prix médian / m²
2 798 €
Prix appart. / m²
1 459 €
Prix maison / m²
199
Transactions / an
131 310 €
Maison 90 m²
125 910 €
Appartement 45 m²
-8,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Bruay-la-Buissière
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 798 €/m²)
Maison 90 m² (1 459 €/m²)
Acheter en Bruay-la-Buissière : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Bruay-la-Buissière (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 21 424 habitants répartis sur 16 km² (1304 hab/km²).
Le marché immobilier à Bruay-la-Buissière affiche un prix moyen de 1 688 euros/m² (médian : 1 336 euros/m²), en évolution de -8,2% sur un an. Les appartements (2 798 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 459 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Bruay-la-Buissière offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Bruay-la-Buissière est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Bruay-la-Buissière offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Bruay-la-Buissière
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bruay-la-Buissière en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Bruay-la-Buissière ?
Quelle mensualité pour un achat à Bruay-la-Buissière ?
Quelle durée de crédit recommander à Bruay-la-Buissière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bruay-la-Buissière en 2026
La ville de Bruay-la-Buissière affiche un prix de vente médian de 1 336 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 688 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 424 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 45 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bruay-la-Buissière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 798 €/m² contre 1 459 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 80 160 €, soit une mensualité de 389 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 111 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 600 €, avec une mensualité de 648 € (salaire requis : 1 851 € net/mois).
Les prix à Bruay-la-Buissière sont 45 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bruay-la-Buissière | 1 336 € | en baisse | 21 424 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bruay-la-Buissière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 336 €) est inférieur au prix moyen (1 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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