Quelle mensualité pour un achat immobilier à Brebières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 755 euros/m² (soit 78 975 euros), la mensualité est d'environ 383 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 880 euros), la mensualité monte à environ 799 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Brebières (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Brebières ?

Pour acheter à Brebières, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 78 975 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 821 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 880 euros, comptez environ 28 854 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Brebières ?

À Brebières, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Brebières ?

383 à 799 € par mois

~383 €/mois

Appartement 45 m² (78 975 €)

~799 €/mois

Maison 90 m² (164 880 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Brebières. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Brebières (62)

1 755 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

1 832 €

Prix maison / m²

Transactions / an

164 880 €

Maison 90 m²

78 975 €

Appartement 45 m²

-5,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Brebières

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 755 €/m²)

Prix du bien 78 975 €

Frais de notaire (7,5%) 5 923 €

Coût total (bien + notaire) 84 898 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 925 €

Apport minimum conseillé 13 821 €

Mensualité 383 € / mois

Maison 90 m² (1 832 €/m²)

Prix du bien 164 880 €

Frais de notaire (7,5%) 12 366 €

Coût total (bien + notaire) 177 246 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 820 €

Apport minimum conseillé 28 854 €

Mensualité 799 € / mois

Acheter à Brebières : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Brebières (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 283 habitants répartis sur 11 km² (491 hab/km²).

Le marché immobilier à Brebières affiche un prix moyen de 1 832 euros/m² (médian : 1 755 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les maisons (1 832 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 755 euros/m² (-5,8 % sur un an), le marché à Brebières laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Brebières est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Brebières offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Brebières

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Brebières en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Brebières est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Brebières ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 78 975 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 821 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 880 euros, il faudra environ 28 854 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Brebières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 755 euros/m² (soit 78 975 euros), la mensualité est d'environ 383 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 880 euros), comptez environ 799 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Brebières ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 78 975 euros coûte 35 925 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Brebières permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brebières en 2026

La ville de Brebières affiche un prix de vente médian de 1 755 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 832 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 283 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 45 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brebières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 832 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 300 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 500 €, avec une mensualité de 851 € (salaire requis : 2 431 € net/mois).

Les prix à Brebières sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brebières	1 755 €	en baisse	5 283
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brebières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (1 832 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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