Quelle mensualité pour un achat immobilier à Audruicq ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 957 euros/m² (soit 88 065 euros), la mensualité est d'environ 427 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 750 euros), la mensualité monte à environ 818 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Audruicq (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Audruicq en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Audruicq (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Audruicq ?

Pour acheter à Audruicq, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 88 065 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 412 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 750 euros, comptez environ 29 531 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Audruicq ?

À Audruicq, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Audruicq. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Audruicq ?

427 à 818 € par mois

~427 €/mois

Appartement 45 m² (88 065 €)

~818 €/mois

Maison 90 m² (168 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Audruicq. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Audruicq (62)

1 957 €

Prix médian / m²

2 317 €

Prix appart. / m²

1 875 €

Prix maison / m²

Transactions / an

168 750 €

Maison 90 m²

88 065 €

Appartement 45 m²

-3,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Audruicq

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 957 €/m²)

Prix du bien 88 065 €

Frais de notaire (7,5%) 6 605 €

Coût total (bien + notaire) 94 670 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 035 €

Apport minimum conseillé 15 412 €

Mensualité 427 € / mois

Maison 90 m² (1 875 €/m²)

Prix du bien 168 750 €

Frais de notaire (7,5%) 12 656 €

Coût total (bien + notaire) 181 406 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 650 €

Apport minimum conseillé 29 531 €

Mensualité 818 € / mois

Acheter à Audruicq : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Audruicq (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 309 habitants répartis sur 14 km² (368 hab/km²).

Le marché immobilier à Audruicq affiche un prix moyen de 1 889 euros/m² (médian : 1 957 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (2 317 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 875 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 957 euros/m² (-3,1 % sur un an), le marché à Audruicq laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Audruicq est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Audruicq offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Audruicq

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Audruicq en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Audruicq est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Audruicq ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 88 065 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 412 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 750 euros, il faudra environ 29 531 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Audruicq ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 957 euros/m² (soit 88 065 euros), la mensualité est d'environ 427 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 750 euros), comptez environ 818 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Audruicq ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 88 065 euros coûte 40 035 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Audruicq permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Audruicq en 2026

La ville d'Audruicq affiche un prix de vente médian de 1 957 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 889 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 309 habitants, la ville présente une densité de 368 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Audruicq

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 317 €/m² contre 1 875 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 420 €, soit une mensualité de 569 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 700 €, avec une mensualité de 949 € (salaire requis : 2 711 € net/mois).

Les prix à Audruicq sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Audruicq	1 957 €	en baisse	5 309
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Audruicq

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 957 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Audruicq

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