Frais de Notaire Audruicq (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Audruicq en 2026 ?
8 500 à 13 000 € à l'achat
~8 328 €
Appartement 45 m²
~12 984 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Audruicq, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Audruicq (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 957 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En baisse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
1 875 € / m²
Maisons
2 317 € / m²
Appartements
1 957 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Audruicq en 2026
Audruicq (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 309 habitants répartis sur 14 km² (368 hab/km²).
Le marché immobilier à Audruicq affiche un prix moyen de 1 889 euros/m² (médian : 1 957 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (2 317 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 875 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Audruicq : taux et détails
Audruicq se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 578 euros sur un bien à 113 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Audruicq
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 889 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 317 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 875 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Audruicq est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Audruicq offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Audruicq en bref
Questions fréquentes — Audruicq
Quel est le taux des frais de notaire à Audruicq en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Audruicq ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Audruicq ?
Comment évolue le marché immobilier à Audruicq ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Audruicq en 2026
La ville de Audruicq affiche un prix de vente médian de 1 957 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 889 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 309 habitants, la ville présente une densité de 368 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Audruicq
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 317 €/m² contre 1 875 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 420 €, soit une mensualité de 569 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 700 €, avec une mensualité de 949 € (salaire requis : 2 711 € net/mois).
Les prix à Audruicq sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Audruicq | 1 957 € | en baisse | 5 309 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Audruicq
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 957 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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