Quelle mensualité pour un achat immobilier à Béthune ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 854 euros/m² (soit 83 430 euros), la mensualité est d'environ 404 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 780 euros), la mensualité monte à environ 716 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Béthune (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Béthune en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Béthune (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Béthune ?

Pour acheter à Béthune, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 83 430 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 600 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 780 euros, comptez environ 25 862 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Béthune ?

À Béthune, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Béthune. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Béthune ?

404 à 716 € par mois

~404 €/mois

Appartement 45 m² (83 430 €)

~716 €/mois

Maison 90 m² (147 780 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Béthune. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Béthune (62)

1 854 €

Prix médian / m²

4 245 €

Prix appart. / m²

1 642 €

Prix maison / m²

430

Transactions / an

147 780 €

Maison 90 m²

83 430 €

Appartement 45 m²

+7,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Béthune

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 854 €/m²)

Prix du bien 83 430 €

Frais de notaire (7,5%) 6 257 €

Coût total (bien + notaire) 89 687 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 770 €

Apport minimum conseillé 14 600 €

Mensualité 404 € / mois

Maison 90 m² (1 642 €/m²)

Prix du bien 147 780 €

Frais de notaire (7,5%) 11 084 €

Coût total (bien + notaire) 158 864 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 020 €

Apport minimum conseillé 25 862 €

Mensualité 716 € / mois

Acheter à Béthune : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Béthune (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 25 224 habitants répartis sur 9 km² (2667 hab/km²).

Le marché immobilier à Béthune affiche un prix moyen de 2 901 euros/m² (médian : 1 854 euros/m²), en évolution de +7,7% sur un an. Les appartements (4 245 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 642 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 854 euros/m² (+7,7% sur un an), l'accès au crédit à Béthune dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Béthune est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Béthune présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Béthune

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Béthune en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Béthune est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Béthune ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 83 430 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 600 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 780 euros, il faudra environ 25 862 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Béthune ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 854 euros/m² (soit 83 430 euros), la mensualité est d'environ 404 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 780 euros), comptez environ 716 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Béthune ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 83 430 euros coûte 37 770 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Béthune permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Béthune en 2026

La ville de Béthune affiche un prix de vente médian de 1 854 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 901 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+7,7 %). Avec 25 224 habitants, la ville présente une densité de 2 667 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Béthune

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 245 €/m² contre 1 642 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 240 €, soit une mensualité de 539 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 400 €, avec une mensualité de 899 € (salaire requis : 2 569 € net/mois).

Les prix à Béthune sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Béthune	1 854 €	+7,7 %	25 224
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Béthune

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 854 €) est inférieur au prix moyen (2 901 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Béthune

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