Frais de Notaire Béthune (62)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Béthune en 2026 ?
14 500 à 11 500 € à l'achat
~14 592 €
Appartement 45 m²
~11 470 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Béthune, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Béthune (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 854 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
+7,7 %
Prix sur 1 an
430
Transactions / an
1 642 € / m²
Maisons
4 245 € / m²
Appartements
1 854 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Béthune en 2026
Béthune (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 25 224 habitants répartis sur 9 km² (2667 hab/km²).
Le marché immobilier à Béthune affiche un prix moyen de 2 901 euros/m² (médian : 1 854 euros/m²), en évolution de +7,7% sur un an. Les appartements (4 245 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 642 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 430 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Béthune : taux et détails
Béthune se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 888 euros sur un bien à 174 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Béthune
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 901 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 245 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 642 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Béthune est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Béthune présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Béthune en bref
Questions fréquentes — Béthune
Quel est le taux des frais de notaire à Béthune en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Béthune ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Béthune ?
Comment évolue le marché immobilier à Béthune ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Béthune en 2026
La ville de Béthune affiche un prix de vente médian de 1 854 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 901 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+7,7 %). Avec 25 224 habitants, la ville présente une densité de 2 667 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Béthune
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 245 €/m² contre 1 642 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 240 €, soit une mensualité de 539 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 400 €, avec une mensualité de 899 € (salaire requis : 2 569 € net/mois).
Les prix à Béthune sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Béthune | 1 854 € | +7,7 % | 25 224 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Béthune
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 854 €) est inférieur au prix moyen (2 901 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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