Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mazingarbe ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 452 euros/m² (soit 65 340 euros), la mensualité est d'environ 317 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 840 euros), la mensualité monte à environ 731 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mazingarbe (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mazingarbe ?

Pour acheter à Mazingarbe, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 65 340 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 435 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 840 euros, comptez environ 26 397 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mazingarbe ?

À Mazingarbe, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mazingarbe ?

317 à 731 € par mois

~317 €/mois

Appartement 45 m² (65 340 €)

~731 €/mois

Maison 90 m² (150 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mazingarbe. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mazingarbe (62)

1 452 €

Prix médian / m²

1 301 €

Prix appart. / m²

1 676 €

Prix maison / m²

Transactions / an

150 840 €

Maison 90 m²

65 340 €

Appartement 45 m²

+4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mazingarbe

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 452 €/m²)

Prix du bien 65 340 €

Frais de notaire (7,5%) 4 901 €

Coût total (bien + notaire) 70 241 €

Coût des intérêts sur 25 ans 29 760 €

Apport minimum conseillé 11 435 €

Mensualité 317 € / mois

Maison 90 m² (1 676 €/m²)

Prix du bien 150 840 €

Frais de notaire (7,5%) 11 313 €

Coût total (bien + notaire) 162 153 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 460 €

Apport minimum conseillé 26 397 €

Mensualité 731 € / mois

Acheter à Mazingarbe : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Mazingarbe (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 217 habitants répartis sur 10 km² (799 hab/km²).

Le marché immobilier à Mazingarbe affiche un prix moyen de 1 622 euros/m² (médian : 1 452 euros/m²), en évolution de +4,2% sur un an. Les maisons (1 676 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 301 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 452 euros/m² (+4,2 % sur un an), le marché à Mazingarbe laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Mazingarbe est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Mazingarbe offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mazingarbe

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mazingarbe en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mazingarbe est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mazingarbe ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 65 340 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 435 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 840 euros, il faudra environ 26 397 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mazingarbe ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 452 euros/m² (soit 65 340 euros), la mensualité est d'environ 317 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 840 euros), comptez environ 731 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mazingarbe ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 65 340 euros coûte 29 760 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mazingarbe permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mazingarbe en 2026

La ville de Mazingarbe affiche un prix de vente médian de 1 452 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 622 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 217 habitants, la ville présente une densité de 799 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mazingarbe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 301 €/m² contre 1 676 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 87 120 €, soit une mensualité de 422 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 206 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 145 200 €, avec une mensualité de 704 € (salaire requis : 2 011 € net/mois).

Les prix à Mazingarbe sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mazingarbe	1 452 €	en hausse	8 217
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mazingarbe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 452 €) est inférieur au prix moyen (1 622 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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