Frais de Notaire Mazingarbe (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Mazingarbe en 2026 ?
5 000 à 11 500 € à l'achat
~5 027 €
Appartement 45 m²
~11 691 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mazingarbe, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mazingarbe (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 452 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-41 %)
En hausse
Prix sur 1 an
90
Transactions / an
1 676 € / m²
Maisons
1 301 € / m²
Appartements
1 452 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mazingarbe en 2026
Mazingarbe (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 217 habitants répartis sur 10 km² (799 hab/km²).
Le marché immobilier à Mazingarbe affiche un prix moyen de 1 622 euros/m² (médian : 1 452 euros/m²), en évolution de +4,2% sur un an. Les maisons (1 676 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 301 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mazingarbe : taux et détails
Mazingarbe se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 496 euros sur un bien à 97 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mazingarbe
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 622 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 301 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 676 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mazingarbe est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Mazingarbe offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Mazingarbe en bref
Questions fréquentes — Mazingarbe
Quel est le taux des frais de notaire à Mazingarbe en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mazingarbe ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mazingarbe ?
Comment évolue le marché immobilier à Mazingarbe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mazingarbe en 2026
La ville de Mazingarbe affiche un prix de vente médian de 1 452 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 622 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 217 habitants, la ville présente une densité de 799 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mazingarbe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 301 €/m² contre 1 676 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 87 120 €, soit une mensualité de 422 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 206 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 145 200 €, avec une mensualité de 704 € (salaire requis : 2 011 € net/mois).
Les prix à Mazingarbe sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mazingarbe | 1 452 € | en hausse | 8 217 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mazingarbe
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 452 €) est inférieur au prix moyen (1 622 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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