Quelle mensualité pour un achat immobilier à Wimereux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 750 euros/m² (soit 213 750 euros), la mensualité est d'environ 1 036 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (366 750 euros), la mensualité monte à environ 1 778 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Wimereux (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Wimereux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Wimereux (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Wimereux ?

Pour acheter à Wimereux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 213 750 euros, cela représente un apport minimum d'environ 37 406 euros. Pour une maison de 90 m² à 366 750 euros, comptez environ 64 181 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Wimereux ?

À Wimereux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Wimereux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Wimereux ?

1 036 à 1 778 € par mois

~1 036 €/mois

Appartement 45 m² (213 750 €)

~1 778 €/mois

Maison 90 m² (366 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Wimereux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Wimereux (62)

4 750 €

Prix médian / m²

5 772 €

Prix appart. / m²

4 075 €

Prix maison / m²

149

Transactions / an

366 750 €

Maison 90 m²

213 750 €

Appartement 45 m²

+4,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Wimereux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 750 €/m²)

Prix du bien 213 750 €

Frais de notaire (7,5%) 16 031 €

Coût total (bien + notaire) 229 781 €

Coût des intérêts sur 25 ans 97 050 €

Apport minimum conseillé 37 406 €

Mensualité 1 036 € / mois

Maison 90 m² (4 075 €/m²)

Prix du bien 366 750 €

Frais de notaire (7,5%) 27 506 €

Coût total (bien + notaire) 394 256 €

Coût des intérêts sur 25 ans 166 650 €

Apport minimum conseillé 64 181 €

Mensualité 1 778 € / mois

Acheter à Wimereux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Wimereux (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 256 habitants répartis sur 8 km² (772 hab/km²).

Le marché immobilier à Wimereux affiche un prix moyen de 4 815 euros/m² (médian : 4 750 euros/m²), en évolution de +4,1% sur un an. Les appartements (5 772 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 075 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 750 euros/m² (+4,1 % sur un an), l'accès au crédit à Wimereux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Wimereux est proche de 2 départements : Nord, Somme. Avec un prix médian de 4 750 euros/m² (+4,1 % sur un an), le marché à Wimereux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Wimereux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Wimereux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Wimereux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Wimereux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 213 750 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 37 406 euros. Pour une maison de 90 m² à 366 750 euros, il faudra environ 64 181 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Wimereux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 750 euros/m² (soit 213 750 euros), la mensualité est d'environ 1 036 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (366 750 euros), comptez environ 1 778 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Wimereux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 213 750 euros coûte 97 050 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Wimereux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wimereux en 2026

La ville de Wimereux affiche un prix de vente médian de 4 750 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 815 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 256 habitants, la ville présente une densité de 772 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 155 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wimereux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 772 €/m² contre 4 075 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 285 000 €, soit une mensualité de 1 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 475 000 €, avec une mensualité de 2 302 € (salaire requis : 6 577 € net/mois).

Les prix à Wimereux sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wimereux	4 750 €	en hausse	6 256
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wimereux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 750 €) est inférieur au prix moyen (4 815 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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