Quel est le prix au m² à Wimereux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Wimereux est de 4 815 euros (médian : 4 750 euros). Pour un appartement, comptez 5 772 euros/m². Pour une maison, 4 075 euros/m². Évolution sur 1 an : +4,1%.

Combien de transactions immobilières à Wimereux par an ?

Wimereux enregistre environ 149 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Wimereux (62)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Wimereux en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Wimereux (62) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Hauts-de-France.

Combien de frais de notaire à Wimereux en 2026 ?

16 000 à 27 500 € à l'achat

~16 233 €

Appartement 45 m²

~27 280 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Wimereux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Wimereux (62)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 750 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+94 %)

En hausse

Prix sur 1 an

149

Transactions / an

4 075 € / m²

Maisons

5 772 € / m²

Appartements

4 750 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Wimereux en 2026

Wimereux (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 256 habitants répartis sur 8 km² (772 hab/km²).

Le marché immobilier à Wimereux affiche un prix moyen de 4 815 euros/m² (médian : 4 750 euros/m²), en évolution de +4,1% sur un an. Les appartements (5 772 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 075 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 149 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Wimereux : taux et détails

Wimereux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 473 euros sur un bien à 288 900 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Wimereux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 815 euros/m²)

Prix du bien 288 900 €

DMTO (6,32%) 18 258 €

Émoluments notaire 2 311 €

Débours + sécurité 1 089 €

Total frais de notaire 21 658 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 750 euros/m²)

Prix : 213 750 € Frais : 16 233 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 4 075 euros/m²)

Prix : 366 750 € Frais : 27 280 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Wimereux est proche de 2 départements : Nord, Somme. Avec un prix médian de 4 750 euros/m² (+4,1 % sur un an), le marché à Wimereux se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Nord Somme

Wimereux en bref

Préfecture Wimereux

Région Hauts-de-France

Population 6 256 hab.

Densité 772 hab/km²

Superficie 8 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Wimereux

Quel est le taux des frais de notaire à Wimereux en 2026 ?

Le taux de DMTO à Wimereux est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wimereux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 750 euros/m² (soit 213 750 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 16 233 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wimereux ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 075 €/m² (soit 366 750 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 27 280 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Wimereux ?

Sur un an, les prix immobiliers à Wimereux ont évolué de +4,1%. La ville enregistre environ 149 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wimereux en 2026

La ville de Wimereux affiche un prix de vente médian de 4 750 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 815 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 256 habitants, la ville présente une densité de 772 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 155 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wimereux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 772 €/m² contre 4 075 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 285 000 €, soit une mensualité de 1 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 475 000 €, avec une mensualité de 2 302 € (salaire requis : 6 577 € net/mois).

Les prix à Wimereux sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wimereux	4 750 €	en hausse	6 256
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wimereux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 750 €) est inférieur au prix moyen (4 815 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur frais de notaire

Calcul personnalisé tous départements

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités

Plus-value immobilière

Calculez l'impôt sur la revente

Salaire brut / net

Convertissez votre salaire

Frais de Notaire Wimereux (62)

Chiffres clés — Wimereux (62)

Le marché immobilier à Wimereux en 2026

Frais de notaire à Wimereux : taux et détails

Exemples de calcul — Wimereux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 815 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 750 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 075 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Wimereux en bref

Questions fréquentes — Wimereux

Le marché immobilier à Wimereux en 2026

Prix et budget à Wimereux

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Wimereux

Calculateurs liés

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 815 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 750 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 075 euros/m²)