Quelle mensualité pour un achat immobilier à Avion ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 412 euros/m² (soit 63 540 euros), la mensualité est d'environ 308 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 680 euros), la mensualité monte à environ 677 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Avion (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Avion en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Avion (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Avion ?

Pour acheter à Avion, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 63 540 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 120 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 680 euros, comptez environ 24 444 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Avion ?

À Avion, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Avion. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Avion ?

308 à 677 € par mois

~308 €/mois

Appartement 45 m² (63 540 €)

~677 €/mois

Maison 90 m² (139 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Avion. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Avion (62)

1 412 €

Prix médian / m²

2 688 €

Prix appart. / m²

1 552 €

Prix maison / m²

160

Transactions / an

139 680 €

Maison 90 m²

63 540 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Avion

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 412 €/m²)

Prix du bien 63 540 €

Frais de notaire (7,5%) 4 766 €

Coût total (bien + notaire) 68 306 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 860 €

Apport minimum conseillé 11 120 €

Mensualité 308 € / mois

Maison 90 m² (1 552 €/m²)

Prix du bien 139 680 €

Frais de notaire (7,5%) 10 476 €

Coût total (bien + notaire) 150 156 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 420 €

Apport minimum conseillé 24 444 €

Mensualité 677 € / mois

Acheter à Avion : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Avion (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 17 435 habitants répartis sur 13 km² (1340 hab/km²).

Le marché immobilier à Avion affiche un prix moyen de 1 900 euros/m² (médian : 1 412 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 688 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 552 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 412 euros/m² (-4,8 % sur un an), le marché à Avion laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Avion est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Avion offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Avion

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Avion en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Avion est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Avion ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 63 540 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 120 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 680 euros, il faudra environ 24 444 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Avion ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 412 euros/m² (soit 63 540 euros), la mensualité est d'environ 308 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 680 euros), comptez environ 677 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Avion ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 63 540 euros coûte 28 860 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Avion permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avion en 2026

La ville d'Avion affiche un prix de vente médian de 1 412 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 435 habitants, la ville présente une densité de 1 340 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avion

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 688 €/m² contre 1 552 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 720 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 200 €, avec une mensualité de 684 € (salaire requis : 1 954 € net/mois).

Les prix à Avion sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avion	1 412 €	en baisse	17 435
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avion

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 412 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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