Frais de Notaire Avion (62)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Avion en 2026 ?
9 500 à 11 000 € à l'achat
~9 534 €
Appartement 45 m²
~10 885 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Avion, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Avion (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 412 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-42 %)
En baisse
Prix sur 1 an
160
Transactions / an
1 552 € / m²
Maisons
2 688 € / m²
Appartements
1 412 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Avion en 2026
Avion (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 17 435 habitants répartis sur 13 km² (1340 hab/km²).
Le marché immobilier à Avion affiche un prix moyen de 1 900 euros/m² (médian : 1 412 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 688 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 552 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 160 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Avion : taux et détails
Avion se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 581 euros sur un bien à 114 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Avion
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 900 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 688 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 552 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Avion est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Avion offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Avion en bref
Questions fréquentes — Avion
Quel est le taux des frais de notaire à Avion en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Avion ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Avion ?
Comment évolue le marché immobilier à Avion ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Avion en 2026
La ville de Avion affiche un prix de vente médian de 1 412 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 435 habitants, la ville présente une densité de 1 340 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Avion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 688 €/m² contre 1 552 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 720 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 200 €, avec une mensualité de 684 € (salaire requis : 1 954 € net/mois).
Les prix à Avion sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avion | 1 412 € | en baisse | 17 435 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Avion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 412 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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