Quelle mensualité pour un achat immobilier à Berck ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 170 euros/m² (soit 142 650 euros), la mensualité est d'environ 691 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 220 euros), la mensualité monte à environ 1 334 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Berck (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Berck en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Berck (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Berck ?

Pour acheter à Berck, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 142 650 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 964 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 220 euros, comptez environ 48 164 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Berck ?

À Berck, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Berck. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Berck ?

691 à 1 334 € par mois

~691 €/mois

Appartement 45 m² (142 650 €)

~1 334 €/mois

Maison 90 m² (275 220 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Berck. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Berck (62)

3 170 €

Prix médian / m²

3 974 €

Prix appart. / m²

3 058 €

Prix maison / m²

458

Transactions / an

275 220 €

Maison 90 m²

142 650 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Berck

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 170 €/m²)

Prix du bien 142 650 €

Frais de notaire (7,5%) 10 699 €

Coût total (bien + notaire) 153 349 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 650 €

Apport minimum conseillé 24 964 €

Mensualité 691 € / mois

Maison 90 m² (3 058 €/m²)

Prix du bien 275 220 €

Frais de notaire (7,5%) 20 642 €

Coût total (bien + notaire) 295 862 €

Coût des intérêts sur 25 ans 124 980 €

Apport minimum conseillé 48 164 €

Mensualité 1 334 € / mois

Acheter à Berck : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Berck (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 12 951 habitants répartis sur 14 km² (894 hab/km²).

Le marché immobilier à Berck affiche un prix moyen de 3 668 euros/m² (médian : 3 170 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 974 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 058 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 170 euros/m² (-3,6% sur un an), l'accès au crédit à Berck dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Berck est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Berck présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Berck

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Berck en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Berck est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Berck ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 142 650 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 964 euros. Pour une maison de 90 m² à 275 220 euros, il faudra environ 48 164 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Berck ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 170 euros/m² (soit 142 650 euros), la mensualité est d'environ 691 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (275 220 euros), comptez environ 1 334 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Berck ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 142 650 euros coûte 64 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Berck permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Berck en 2026

La ville de Berck affiche un prix de vente médian de 3 170 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 668 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 12 951 habitants, la ville présente une densité de 894 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 458 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 70 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Berck

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 974 €/m² contre 3 058 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 200 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 000 €, avec une mensualité de 1 536 € (salaire requis : 4 389 € net/mois).

Les prix à Berck sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Berck	3 170 €	-3,6 %	12 951
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Berck

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 170 €) est inférieur au prix moyen (3 668 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Berck

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Berck

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?