Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Laurent-Blangy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 990 euros/m² (soit 89 550 euros), la mensualité est d'environ 434 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 180 euros), la mensualité monte à environ 1 091 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Laurent-Blangy (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Laurent-Blangy ?

Pour acheter à Saint-Laurent-Blangy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 89 550 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 671 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 180 euros, comptez environ 39 407 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Laurent-Blangy ?

À Saint-Laurent-Blangy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Laurent-Blangy ?

434 à 1 091 € par mois

~434 €/mois

Appartement 45 m² (89 550 €)

~1 091 €/mois

Maison 90 m² (225 180 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Laurent-Blangy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Laurent-Blangy (62)

1 990 €

Prix médian / m²

3 076 €

Prix appart. / m²

2 502 €

Prix maison / m²

Transactions / an

225 180 €

Maison 90 m²

89 550 €

Appartement 45 m²

-2,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Laurent-Blangy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 990 €/m²)

Prix du bien 89 550 €

Frais de notaire (7,5%) 6 716 €

Coût total (bien + notaire) 96 266 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 650 €

Apport minimum conseillé 15 671 €

Mensualité 434 € / mois

Maison 90 m² (2 502 €/m²)

Prix du bien 225 180 €

Frais de notaire (7,5%) 16 889 €

Coût total (bien + notaire) 242 069 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 120 €

Apport minimum conseillé 39 407 €

Mensualité 1 091 € / mois

Acheter à Saint-Laurent-Blangy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Saint-Laurent-Blangy (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 459 habitants répartis sur 10 km² (657 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Laurent-Blangy affiche un prix moyen de 2 615 euros/m² (médian : 1 990 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (3 076 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 502 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 990 euros/m² (-2,5% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Laurent-Blangy dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Laurent-Blangy est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Saint-Laurent-Blangy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Laurent-Blangy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Laurent-Blangy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Laurent-Blangy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Laurent-Blangy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 89 550 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 671 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 180 euros, il faudra environ 39 407 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Laurent-Blangy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 990 euros/m² (soit 89 550 euros), la mensualité est d'environ 434 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 180 euros), comptez environ 1 091 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Laurent-Blangy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 89 550 euros coûte 40 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Laurent-Blangy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Laurent-Blangy en 2026

La ville de Saint-Laurent-Blangy affiche un prix de vente médian de 1 990 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 615 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 459 habitants, la ville présente une densité de 657 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Laurent-Blangy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 076 €/m² contre 2 502 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 400 €, soit une mensualité de 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 199 000 €, avec une mensualité de 965 € (salaire requis : 2 757 € net/mois).

Les prix à Saint-Laurent-Blangy sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Laurent-Blangy	1 990 €	en baisse	6 459
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Laurent-Blangy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 990 €) est inférieur au prix moyen (2 615 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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