Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marles-les-Mines ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 414 euros/m² (soit 63 630 euros), la mensualité est d'environ 308 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 320 euros), la mensualité monte à environ 719 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marles-les-Mines (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marles-les-Mines ?

Pour acheter à Marles-les-Mines, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 63 630 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 135 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 320 euros, comptez environ 25 956 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marles-les-Mines ?

À Marles-les-Mines, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Marles-les-Mines. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Marles-les-Mines ?

308 à 719 € par mois

~308 €/mois

Appartement 45 m² (63 630 €)

~719 €/mois

Maison 90 m² (148 320 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marles-les-Mines. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marles-les-Mines (62)

1 414 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

1 648 €

Prix maison / m²

Transactions / an

148 320 €

Maison 90 m²

63 630 €

Appartement 45 m²

-9,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marles-les-Mines

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 414 €/m²)

Prix du bien 63 630 €

Frais de notaire (7,5%) 4 772 €

Coût total (bien + notaire) 68 402 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 770 €

Apport minimum conseillé 11 135 €

Mensualité 308 € / mois

Maison 90 m² (1 648 €/m²)

Prix du bien 148 320 €

Frais de notaire (7,5%) 11 124 €

Coût total (bien + notaire) 159 444 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 380 €

Apport minimum conseillé 25 956 €

Mensualité 719 € / mois

Acheter à Marles-les-Mines : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Marles-les-Mines (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 411 habitants répartis sur 4 km² (1210 hab/km²).

Le marché immobilier à Marles-les-Mines affiche un prix moyen de 1 648 euros/m² (médian : 1 414 euros/m²), en évolution de -9,5% sur un an. Les maisons (1 648 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 414 euros/m² (-9,5 % sur un an), le marché à Marles-les-Mines laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Marles-les-Mines est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Marles-les-Mines offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marles-les-Mines

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marles-les-Mines en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marles-les-Mines est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marles-les-Mines ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 63 630 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 135 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 320 euros, il faudra environ 25 956 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marles-les-Mines ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 414 euros/m² (soit 63 630 euros), la mensualité est d'environ 308 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 320 euros), comptez environ 719 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marles-les-Mines ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 63 630 euros coûte 28 770 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marles-les-Mines permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marles-les-Mines en 2026

La ville de Marles-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 414 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 648 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 411 habitants, la ville présente une densité de 1 210 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marles-les-Mines

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 648 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 840 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 400 €, avec une mensualité de 685 € (salaire requis : 1 957 € net/mois).

Les prix à Marles-les-Mines sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marles-les-Mines	1 414 €	en baisse	5 411
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marles-les-Mines

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 414 €) est inférieur au prix moyen (1 648 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Marles-les-Mines

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Marles-les-Mines

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?