Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vendin-le-Vieil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 705 euros/m² (soit 76 725 euros), la mensualité est d'environ 372 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (158 760 euros), la mensualité monte à environ 769 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vendin-le-Vieil (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vendin-le-Vieil ?

Pour acheter à Vendin-le-Vieil, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 76 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 427 euros. Pour une maison de 90 m² à 158 760 euros, comptez environ 27 783 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vendin-le-Vieil ?

À Vendin-le-Vieil, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Vendin-le-Vieil ?

372 à 769 € par mois

~372 €/mois

Appartement 45 m² (76 725 €)

~769 €/mois

Maison 90 m² (158 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vendin-le-Vieil. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vendin-le-Vieil (62)

1 705 €

Prix médian / m²

1 783 €

Prix appart. / m²

1 764 €

Prix maison / m²

Transactions / an

158 760 €

Maison 90 m²

76 725 €

Appartement 45 m²

-9,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vendin-le-Vieil

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 705 €/m²)

Prix du bien 76 725 €

Frais de notaire (7,5%) 5 754 €

Coût total (bien + notaire) 82 479 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 875 €

Apport minimum conseillé 13 427 €

Mensualité 372 € / mois

Maison 90 m² (1 764 €/m²)

Prix du bien 158 760 €

Frais de notaire (7,5%) 11 907 €

Coût total (bien + notaire) 170 667 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 940 €

Apport minimum conseillé 27 783 €

Mensualité 769 € / mois

Acheter à Vendin-le-Vieil : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Vendin-le-Vieil (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 536 habitants répartis sur 11 km² (802 hab/km²).

Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil affiche un prix moyen de 1 767 euros/m² (médian : 1 705 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les appartements (1 783 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 764 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 705 euros/m² (-9,9 % sur un an), le marché à Vendin-le-Vieil laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Vendin-le-Vieil est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vendin-le-Vieil

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vendin-le-Vieil en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vendin-le-Vieil est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vendin-le-Vieil ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 76 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 427 euros. Pour une maison de 90 m² à 158 760 euros, il faudra environ 27 783 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vendin-le-Vieil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 705 euros/m² (soit 76 725 euros), la mensualité est d'environ 372 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (158 760 euros), comptez environ 769 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vendin-le-Vieil ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 76 725 euros coûte 34 875 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Vendin-le-Vieil permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil en 2026

La ville de Vendin-le-Vieil affiche un prix de vente médian de 1 705 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 767 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 536 habitants, la ville présente une densité de 802 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vendin-le-Vieil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 783 €/m² contre 1 764 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 300 €, soit une mensualité de 496 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 500 €, avec une mensualité de 826 € (salaire requis : 2 360 € net/mois).

Les prix à Vendin-le-Vieil sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vendin-le-Vieil	1 705 €	en baisse	8 536
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vendin-le-Vieil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 705 €) est inférieur au prix moyen (1 767 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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