Frais de Notaire Vendin-le-Vieil (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Vendin-le-Vieil en 2026 ?
6 500 à 12 500 € à l'achat
~6 593 €
Appartement 45 m²
~12 263 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vendin-le-Vieil, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vendin-le-Vieil (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 705 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-30 %)
En baisse
Prix sur 1 an
75
Transactions / an
1 764 € / m²
Maisons
1 783 € / m²
Appartements
1 705 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil en 2026
Vendin-le-Vieil (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 536 habitants répartis sur 11 km² (802 hab/km²).
Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil affiche un prix moyen de 1 767 euros/m² (médian : 1 705 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les appartements (1 783 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 764 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 75 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vendin-le-Vieil : taux et détails
Vendin-le-Vieil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 541 euros sur un bien à 106 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vendin-le-Vieil
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 767 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 783 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 764 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vendin-le-Vieil est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Vendin-le-Vieil en bref
Questions fréquentes — Vendin-le-Vieil
Quel est le taux des frais de notaire à Vendin-le-Vieil en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vendin-le-Vieil ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vendin-le-Vieil ?
Comment évolue le marché immobilier à Vendin-le-Vieil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vendin-le-Vieil en 2026
La ville de Vendin-le-Vieil affiche un prix de vente médian de 1 705 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 767 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 536 habitants, la ville présente une densité de 802 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vendin-le-Vieil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 783 €/m² contre 1 764 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 300 €, soit une mensualité de 496 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 500 €, avec une mensualité de 826 € (salaire requis : 2 360 € net/mois).
Les prix à Vendin-le-Vieil sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vendin-le-Vieil | 1 705 € | en baisse | 8 536 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vendin-le-Vieil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 705 €) est inférieur au prix moyen (1 767 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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