Guide investissement · 2026

Investir à Les Andelys en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Les Andelys ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Les Andelys (97 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 354 €/mois (mensualité de 474 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (204 900 €), comptez 2 837 €/mois.

Ville de Normandie.

2 021 €

Prix moyen / m²

-9.2%

Évolution 1 an

7 706

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Les Andelys en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 954 €	97 700 €	195 400 €
Maison	2 049 €	102 450 €	204 900 €
Médian	1 817 €	90 850 €	181 700 €

Évolution sur 1 an : -9.2% · 117 transactions/an

Simulation d'achat à Les Andelys

Appartement 50 m²

Prix du bien97 700 €
Frais de notaire (~7,5%)7 328 €
Coût total105 028 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)474 €/mois
Salaire minimum requis1 354 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien204 900 €
Frais de notaire (~7,5%)15 368 €
Coût total220 268 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)993 €/mois
Salaire minimum requis2 837 €/mois

Quartiers et secteurs à Les Andelys

Les principaux quartiers et secteurs de Les Andelys :

Attractivité : moyenne · Densité : 194 hab/km² · Superficie : 40 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Les Andelys

Quel est le prix moyen au m² à Les Andelys en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Les Andelys est de 2 021 €/m² en 2026, en baisse de 9.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 954 €/m² et les maisons à 2 049 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Les Andelys ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Andelys est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 117 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Les Andelys ?

Pour un appartement de 50 m² à 97 700 €, il faut gagner environ 1 354 € net/mois (mensualité 474 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 204 900 €, il faut 2 837 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Les Andelys ?

Les frais de notaire à Les Andelys sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 97 700 €, comptez environ 7 328 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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