Guide investissement · 2026

Investir au Pontet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Pontet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Pontet (83 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 160 €/mois (mensualité de 406 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (227 500 €), comptez 3 151 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 075 €

Prix médian / m²

-7,4 %

Évolution 1 an

18 386

Habitants

8,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Pontet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 677 €	83 850 €	167 700 €
Maison	2 275 €	113 750 €	227 500 €
Tous logements	2 075 €	103 750 €	207 500 €

Évolution sur 1 an : -7,4 % · 207 transactions/an

Simulation d'achat au Pontet

Appartement 50 m²

Prix du bien83 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 289 €
Coût total90 139 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)406 €/mois
Salaire minimum requis1 160 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien227 500 €
Frais de notaire (~7,5%)17 063 €
Coût total244 563 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 103 €/mois
Salaire minimum requis3 151 €/mois

Quartiers et secteurs au Pontet

Les principaux quartiers et secteurs du Pontet :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 711 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Pontet

Quel est le prix au m² au Pontet en 2026 ?

Le prix médian au m² au Pontet est de 2 075 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 677 €/m², une maison 2 275 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Pontet ?

Avec un loyer d'annonce de 12,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 677 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,7 % au Pontet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Pontet ?

Pour un appartement de 50 m² à 83 850 €, il faut gagner environ 1 160 € net/mois (mensualité 406 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 227 500 €, il faut 3 151 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Pontet ?

Les frais de notaire au Pontet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 83 850 €, comptez environ 6 289 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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