Guide investissement · 2026

Investir à Le Pontet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Pontet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Pontet est de 2 056 €/m² en 2026 (-7.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 942 €/m² et les maisons à 2 209 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Pontet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Pontet (97 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 346 €/mois (mensualité de 471 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (220 900 €), comptez 3 060 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 056 €

Prix moyen / m²

-7.4%

Évolution 1 an

18 386

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Pontet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 942 €	97 100 €	194 200 €
Maison	2 209 €	110 450 €	220 900 €
Médian	2 075 €	103 750 €	207 500 €

Évolution sur 1 an : -7.4% · 207 transactions/an

Simulation d'achat à Le Pontet

Appartement 50 m²

Prix du bien97 100 €
Frais de notaire (~7,5%)7 283 €
Coût total104 383 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)471 €/mois
Salaire minimum requis1 346 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien220 900 €
Frais de notaire (~7,5%)16 568 €
Coût total237 468 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 071 €/mois
Salaire minimum requis3 060 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Pontet

Les principaux quartiers et secteurs de Le Pontet :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 711 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Pontet

Quel est le prix moyen au m² à Le Pontet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Pontet est de 2 056 €/m² en 2026, en baisse de 7.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 942 €/m² et les maisons à 2 209 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Pontet ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Pontet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 207 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Pontet ?

Pour un appartement de 50 m² à 97 100 €, il faut gagner environ 1 346 € net/mois (mensualité 471 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 220 900 €, il faut 3 060 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Pontet ?

Les frais de notaire à Le Pontet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 97 100 €, comptez environ 7 283 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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