Capacité d Emprunt Le Pontet (84)
Combien pouvez-vous emprunter à Le Pontet selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Le Pontet avec 2 100 € net ?
~74 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Le Pontet pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Le Pontet (84)
2 075 €
Prix médian / m²
1 942 €
Prix appart. / m²
2 209 €
Prix maison / m²
207
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Le Pontet
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 056 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Le Pontet
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Le Pontet (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 18 386 habitants répartis sur 11 km² (1711 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 056 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 49 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 123 m². Les prix modérés à Le Pontet offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Le Pontet est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. La capacité d emprunt à Le Pontet permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Le Pontet
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Le Pontet en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Le Pontet ?
Quelle surface peut-on acheter à Le Pontet avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Le Pontet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Pontet en 2026
La ville de Le Pontet affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 056 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 18 386 habitants, la ville présente une densité de 1 711 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Pontet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 942 €/m² contre 2 209 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).
Les prix à Le Pontet sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Pontet | 2 075 € | -7,4 % | 18 386 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Pontet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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