Guide investissement · 2026

Investir au Loroux-Bottereau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Loroux-Bottereau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Loroux-Bottereau (161 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 237 €/mois (mensualité de 783 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (268 400 €), comptez 3 717 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 756 €

Prix médian / m²

+1 %

Évolution 1 an

8 552

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Loroux-Bottereau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 233 €	161 650 €	323 300 €
Maison	2 684 €	134 200 €	268 400 €
Tous logements	2 756 €	137 800 €	275 600 €

Évolution sur 1 an : +1 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat au Loroux-Bottereau

Appartement 50 m²

Prix du bien161 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 124 €
Coût total173 774 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)783 €/mois
Salaire minimum requis2 237 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien268 400 €
Frais de notaire (~7,5%)20 130 €
Coût total288 530 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 301 €/mois
Salaire minimum requis3 717 €/mois

Quartiers et secteurs au Loroux-Bottereau

Les principaux quartiers et secteurs du Loroux-Bottereau :

Attractivité : forte · Densité : 191 hab/km² · Superficie : 45 km²

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Frais de notaire

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Viager au Loroux-Bottereau

Questions fréquentes sur l'investissement au Loroux-Bottereau

Quel est le prix au m² au Loroux-Bottereau en 2026 ?

Le prix médian au m² au Loroux-Bottereau est de 2 756 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 233 €/m², une maison 2 684 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Loroux-Bottereau ?

Avec un loyer d'annonce de 13,02 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 233 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % au Loroux-Bottereau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Loroux-Bottereau ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 650 €, il faut gagner environ 2 237 € net/mois (mensualité 783 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 268 400 €, il faut 3 717 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Loroux-Bottereau ?

Les frais de notaire au Loroux-Bottereau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 161 650 €, comptez environ 12 124 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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