Quelle mensualité pour un achat immobilier au Loroux-Bottereau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 973 euros/m² (soit 133 785 euros), la mensualité est d'environ 648 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (365 670 euros), la mensualité monte à environ 1 772 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Loroux-Bottereau (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Loroux-Bottereau ?

Pour acheter au Loroux-Bottereau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 785 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 413 euros. Pour une maison de 90 m² à 365 670 euros, comptez environ 63 992 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Loroux-Bottereau ?

Au Le Loroux-Bottereau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Loroux-Bottereau. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Loroux-Bottereau ?

648 à 1 772 € par mois

~648 €/mois

Appartement 45 m² (133 785 €)

~1 772 €/mois

Maison 90 m² (365 670 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Loroux-Bottereau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Loroux-Bottereau (44)

2 973 €

Prix médian / m²

3 815 €

Prix appart. / m²

4 063 €

Prix maison / m²

Transactions / an

365 670 €

Maison 90 m²

133 785 €

Appartement 45 m²

+1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Loroux-Bottereau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 973 €/m²)

Prix du bien 133 785 €

Frais de notaire (7,5%) 10 034 €

Coût total (bien + notaire) 143 819 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 615 €

Apport minimum conseillé 23 413 €

Mensualité 648 € / mois

Maison 90 m² (4 063 €/m²)

Prix du bien 365 670 €

Frais de notaire (7,5%) 27 425 €

Coût total (bien + notaire) 393 095 €

Coût des intérêts sur 25 ans 165 930 €

Apport minimum conseillé 63 992 €

Mensualité 1 772 € / mois

Acheter au Loroux-Bottereau : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Le Loroux-Bottereau (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 552 habitants répartis sur 45 km² (191 hab/km²).

Le marché immobilier au Loroux-Bottereau affiche un prix moyen de 4 035 euros/m² (médian : 2 973 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les maisons (4 063 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 815 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 973 euros/m² (+1 % sur un an), l'accès au crédit au Loroux-Bottereau se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Loroux-Bottereau est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Avec un prix médian de 2 973 euros/m² (+1 % sur un an), le marché au Loroux-Bottereau se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Loroux-Bottereau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Loroux-Bottereau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Loroux-Bottereau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Loroux-Bottereau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 785 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 413 euros. Pour une maison de 90 m² à 365 670 euros, il faudra environ 63 992 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Loroux-Bottereau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 973 euros/m² (soit 133 785 euros), la mensualité est d'environ 648 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (365 670 euros), comptez environ 1 772 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Loroux-Bottereau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 785 euros coûte 60 615 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Loroux-Bottereau, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Loroux-Bottereau en 2026

La ville de Le Loroux-Bottereau affiche un prix de vente médian de 2 973 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 035 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 552 habitants, la ville présente une densité de 191 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Loroux-Bottereau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 815 €/m² contre 4 063 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 380 €, soit une mensualité de 865 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 471 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 300 €, avec une mensualité de 1 441 € (salaire requis : 4 117 € net/mois).

Les prix à Le Loroux-Bottereau sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Loroux-Bottereau	2 973 €	stable	8 552
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Loroux-Bottereau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 973 €) est inférieur au prix moyen (4 035 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Loroux-Bottereau

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