Guide investissement · 2026

Investir à La Ferté Macé en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ferté Macé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ferté Macé (58 550 €), il faut un salaire net d'environ 811 €/mois (mensualité de 284 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (119 100 €), comptez 1 649 €/mois.

Ville de Normandie.

1 171 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 071

Habitants

6,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à La Ferté Macé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 191 €	59 550 €	119 100 €
Tous logements	1 171 €	58 550 €	117 100 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 127 transactions/an

Simulation d'achat à La Ferté Macé

Appartement 50 m²

Prix du bien58 550 €
Frais de notaire (~7,5%)4 391 €
Coût total62 941 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)284 €/mois
Salaire minimum requis811 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien119 100 €
Frais de notaire (~7,5%)8 933 €
Coût total128 033 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)577 €/mois
Salaire minimum requis1 649 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ferté Macé

Les principaux quartiers et secteurs de La Ferté Macé :

Attractivité : faible · Densité : 158 hab/km² · Superficie : 32 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ferté Macé

Quel est le prix au m² à La Ferté Macé en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ferté Macé est de 1 171 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 191 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ferté Macé ?

Avec un loyer d'annonce de 6,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 191 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à La Ferté Macé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ferté Macé ?

Pour un appartement de 50 m² à 58 550 €, il faut gagner environ 811 € net/mois (mensualité 284 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 119 100 €, il faut 1 649 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ferté Macé ?

Les frais de notaire à La Ferté Macé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 58 550 €, comptez environ 4 391 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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