Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Calvados (14)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Calvados ?

Les droits de succession dans le Calvados se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 160 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 330 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Calvados ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 298 500 euros) dans le Calvados, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 37 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.7%), ou 16 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Calvados. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans le Calvados en 2026 ?

10 330 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 330 €

Appartement 60 m² estimé à 160 680 €

37 894 €

Maison 100 m² estimée à 298 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Calvados

Valeur estimée : 160 680 € (2 678 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 160 680 €

Part par enfant 160 680 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 60 680 €

Droits de succession 10 330 € (6.4%)

Montant net reçu 150 350 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 160 680 €

Part par enfant 80 340 €

Abattement (100 000 € x 2) - 160 680 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 160 680 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Calvados

Valeur estimée : 298 500 € (2 985 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 298 500 €

Part par enfant 298 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 198 500 €

Droits de succession 37 894 € (12.7%)

Montant net reçu 260 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 298 500 €

Part par enfant 149 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 49 250 €

Droits totaux 16 088 € (5.4%)

Montant net total reçu 282 412 €

Projection des droits de succession dans le Calvados

298 500 €

Maison 100 m² actuel

2 985 €/m²

289 652 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

37 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.7 %

36 125 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,6 %/an $dans le Calvados). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 1 769 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans le Calvados : ce qu'il faut savoir

Le Calvados bénéficie du dynamisme de Caen, ville universitaire bien connectée a Paris par le train, et de l

Le département Calvados (14), situé en région Normandie, compte environ 709 441 habitants. Les principales villes sont Caen, Hérouville-Saint-Clair, Lisieux, Vire Normandie, Bayeux, Ifs et Mondeville. Avec un prix moyen de 3 437 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Calvados est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 678 euros/m² (14 086 transactions par an), la planification successorale dans le Calvados se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Calvados est voisin de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 678 euros/m², les droits de succession dans le Calvados sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Calvados

Comment calculer les droits de succession dans le Calvados ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Calvados, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Calvados ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 985 €/m² (soit 298 500 euros pour 100 m²) dans le Calvados, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 37 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.7% et 5.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Calvados, avec un prix moyen de 3 437 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Calvados en 2026

Le département Calvados (14) affiche un prix de vente médian de 2 678 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 437 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,6 %). Avec ses 709 441 habitants répartis sur 5 548 km², le département présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 14 086 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Calvados

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 223 €/m² contre 2 985 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 680 €, soit une mensualité de 779 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 226 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 800 €, avec une mensualité de 1 298 € (salaire requis : 3 709 € net/mois).

Les prix en Calvados sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

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Principales villes en Calvados

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Calvados

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 25 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Calvados

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 678 €) est inférieur au prix moyen (3 437 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 526 communes, dont les principales sont Caen, Hérouville-Saint-Clair, Lisieux, Vire Normandie.

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