Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mézidon Vallée d'Auge (14)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mézidon Vallée d'Auge ?

Les droits de succession à Mézidon Vallée d'Auge se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 270 660 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 326 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mézidon Vallée d'Auge ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Mézidon Vallée d'Auge (208 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 814 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.5%), ou 406 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mézidon Vallée d'Auge. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mézidon Vallée d'Auge

Valeur estimée : 270 660 € (4 511 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 270 660 €

Part par enfant 270 660 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 170 660 €

Droits de succession 32 326 € (11.9%)

Montant net reçu 238 334 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 270 660 €

Part par enfant 135 330 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 35 330 €

Droits totaux 10 520 € (3.9%)

Montant net total reçu 260 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Mézidon Vallée d'Auge

Valeur estimée : 208 100 € (2 081 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 208 100 €

Part par enfant 208 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 108 100 €

Droits de succession 19 814 € (9.5%)

Montant net reçu 188 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 208 100 €

Part par enfant 104 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 050 €

Droits totaux 406 € (0.2%)

Montant net total reçu 207 694 €

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Succession immobilière à Mézidon Vallée d'Auge : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Mézidon Vallée d'Auge (14), situé en région Normandie, compte environ 9 766 habitants. Avec un prix moyen de 2 251 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mézidon Vallée d'Auge est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Mézidon Vallée d'Auge bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mézidon Vallée d'Auge est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Mézidon Vallée d'Auge permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Calvados Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Mézidon Vallée d'Auge

Comment calculer les droits de succession à Mézidon Vallée d'Auge ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mézidon Vallée d'Auge, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mézidon Vallée d'Auge ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 081 euros/m² (soit 208 100 euros) à Mézidon Vallée d'Auge, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 814 euros avec 1 enfant héritier, ou 406 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.5% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mézidon Vallée d'Auge, avec un prix moyen de 2 251 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge en 2026

La ville de Mézidon Vallée d'Auge affiche un prix de vente médian de 1 930 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 251 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 766 habitants, la ville présente une densité de 94 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mézidon Vallée d'Auge

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 511 €/m² contre 2 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 800 €, soit une mensualité de 561 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 603 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 000 €, avec une mensualité de 935 € (salaire requis : 2 671 € net/mois).

Les prix à Mézidon Vallée d'Auge sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mézidon Vallée d'Auge	1 930 €	en hausse	9 766
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mézidon Vallée d'Auge

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 930 €) est inférieur au prix moyen (2 251 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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