Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bayeux (14)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bayeux ?

Les droits de succession à Bayeux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 163 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 966 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bayeux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 291 400 euros) à Bayeux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 36 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.5%), ou 14 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bayeux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bayeux en 2026 ?

10 966 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

10 966 €

Appartement 60 m² estimé à 163 860 €

36 474 €

Maison 100 m² estimée à 291 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bayeux

Valeur estimée : 163 860 € (2 731 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 163 860 €

Part par enfant 163 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 63 860 €

Droits de succession 10 966 € (6.7%)

Montant net reçu 152 894 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 163 860 €

Part par enfant 81 930 €

Abattement (100 000 € x 2) - 163 860 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 163 860 €

Simulation — Maison 100 m² à Bayeux

Valeur estimée : 291 400 € (2 914 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 291 400 €

Part par enfant 291 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 191 400 €

Droits de succession 36 474 € (12.5%)

Montant net reçu 254 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 291 400 €

Part par enfant 145 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 45 700 €

Droits totaux 14 668 € (5.0%)

Montant net total reçu 276 732 €

Projection des droits de succession à Bayeux

291 400 €

Maison 100 m² actuel

2 914 €/m²

321 729 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

36 474 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.5 %

42 540 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2 %/an $à Bayeux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 6 066 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Bayeux : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Bayeux (14), situé en région Normandie, compte environ 12 659 habitants. Avec un prix moyen de 4 452 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bayeux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 731 euros/m² (228 transactions par an), la planification successorale à Bayeux se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bayeux est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 731 euros/m², les droits de succession à Bayeux sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Bayeux

Comment calculer les droits de succession à Bayeux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bayeux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bayeux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 914 €/m² (soit 291 400 euros pour 100 m²) à Bayeux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 36 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 14 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.5% et 5.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bayeux, avec un prix moyen de 4 452 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bayeux en 2026

La ville de Bayeux affiche un prix de vente médian de 2 731 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2 %). Avec 12 659 habitants, la ville présente une densité de 1 787 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Calvados), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bayeux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 316 €/m² contre 2 914 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 860 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 269 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 273 100 €, avec une mensualité de 1 324 € (salaire requis : 3 783 € net/mois).

Les prix à Bayeux sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bayeux	2 731 €	+2 %	12 659
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Ifs 11 937 hab.

2 439 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bayeux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 731 €) est inférieur au prix moyen (4 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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