Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Valdallière (14)

Q: Comment calculer les droits de succession à Valdallière ?

Les droits de succession à Valdallière se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 117 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 654 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valdallière ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Valdallière (130 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 4 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 3.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Valdallière. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Valdallière

Valeur estimée : 117 300 € (1 955 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 117 300 €

Part par enfant 117 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 17 300 €

Droits de succession 1 654 € (1.4%)

Montant net reçu 115 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 117 300 €

Part par enfant 58 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 117 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 117 300 €

Simulation — Maison 100 m² à Valdallière

Valeur estimée : 130 000 € (1 300 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 130 000 €

Part par enfant 130 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 30 000 €

Droits de succession 4 194 € (3.2%)

Montant net reçu 125 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 130 000 €

Part par enfant 65 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 130 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 130 000 €

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Succession immobilière à Valdallière : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Valdallière (14), situé en région Normandie, compte environ 5 696 habitants. Avec un prix moyen de 1 307 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Valdallière est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Valdallière permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Valdallière est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Valdallière permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Calvados Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Valdallière

Comment calculer les droits de succession à Valdallière ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Valdallière, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valdallière ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 300 euros/m² (soit 130 000 euros) à Valdallière, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 4 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 3.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Valdallière, avec un prix moyen de 1 307 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valdallière en 2026

La ville de Valdallière affiche un prix de vente médian de 1 370 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 307 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 696 habitants, la ville présente une densité de 36 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 180 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valdallière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 955 €/m² contre 1 300 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 200 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 000 €, avec une mensualité de 664 € (salaire requis : 1 897 € net/mois).

Les prix à Valdallière sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valdallière	1 370 €	en baisse	5 696
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valdallière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 370 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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