Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ouistreham (14)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ouistreham ?

Les droits de succession à Ouistreham se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 225 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 290 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ouistreham ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 420 000 euros) à Ouistreham, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 62 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 40 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ouistreham. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ouistreham en 2026 ?

23 290 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

23 290 €

Appartement 60 m² estimé à 225 480 €

62 194 €

Maison 100 m² estimée à 420 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ouistreham

Valeur estimée : 225 480 € (3 758 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 225 480 €

Part par enfant 225 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 125 480 €

Droits de succession 23 290 € (10.3%)

Montant net reçu 202 190 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 225 480 €

Part par enfant 112 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 12 740 €

Droits totaux 1 804 € (0.8%)

Montant net total reçu 223 676 €

Simulation — Maison 100 m² à Ouistreham

Valeur estimée : 420 000 € (4 200 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 420 000 €

Part par enfant 420 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 320 000 €

Droits de succession 62 194 € (14.8%)

Montant net reçu 357 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 420 000 €

Part par enfant 210 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 110 000 €

Droits totaux 40 388 € (9.6%)

Montant net total reçu 379 612 €

Projection des droits de succession à Ouistreham

420 000 €

Maison 100 m² actuel

4 200 €/m²

484 536 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

62 194 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8 %

75 102 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2,9 %/an $à Ouistreham). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 12 908 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Ouistreham : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Ouistreham (14), situé en région Normandie, compte environ 9 212 habitants. Avec un prix moyen de 4 991 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ouistreham est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 758 euros/m² (259 transactions par an), la planification successorale à Ouistreham se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ouistreham est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 758 euros/m², les droits de succession à Ouistreham sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Ouistreham

Comment calculer les droits de succession à Ouistreham ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ouistreham, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ouistreham ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 200 €/m² (soit 420 000 euros pour 100 m²) à Ouistreham, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 62 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 40 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ouistreham, avec un prix moyen de 4 991 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ouistreham en 2026

La ville d'Ouistreham affiche un prix de vente médian de 3 758 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 991 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,9 %). Avec 9 212 habitants, la ville présente une densité de 1 009 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 259 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ouistreham

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 814 €/m² contre 4 200 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 480 €, soit une mensualité de 1 093 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 800 €, avec une mensualité de 1 821 € (salaire requis : 5 203 € net/mois).

Les prix à Ouistreham sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ouistreham	3 758 €	+2,9 %	9 212
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ouistreham

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 758 €) est inférieur au prix moyen (4 991 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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