Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Douvres-la-Délivrande (14)

Q: Comment calculer les droits de succession à Douvres-la-Délivrande ?

Les droits de succession à Douvres-la-Délivrande se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 177 660 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 726 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Douvres-la-Délivrande ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 302 900 euros) à Douvres-la-Délivrande, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Douvres-la-Délivrande. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Douvres-la-Délivrande en 2026 ?

13 726 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 726 €

Appartement 60 m² estimé à 177 660 €

38 774 €

Maison 100 m² estimée à 302 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Douvres-la-Délivrande

Valeur estimée : 177 660 € (2 961 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 177 660 €

Part par enfant 177 660 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 77 660 €

Droits de succession 13 726 € (7.7%)

Montant net reçu 163 934 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 177 660 €

Part par enfant 88 830 €

Abattement (100 000 € x 2) - 177 660 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 177 660 €

Simulation — Maison 100 m² à Douvres-la-Délivrande

Valeur estimée : 302 900 € (3 029 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 302 900 €

Part par enfant 302 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 202 900 €

Droits de succession 38 774 € (12.8%)

Montant net reçu 264 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 302 900 €

Part par enfant 151 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 450 €

Droits totaux 16 968 € (5.6%)

Montant net total reçu 285 932 €

Projection des droits de succession à Douvres-la-Délivrande

302 900 €

Maison 100 m² actuel

3 029 €/m²

172 011 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 774 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

12 597 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-10,7 %/an $à Douvres-la-Délivrande). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 26 177 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Douvres-la-Délivrande : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Douvres-la-Délivrande (14), situé en région Normandie, compte environ 5 143 habitants. Avec un prix moyen de 2 943 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Douvres-la-Délivrande est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Douvres-la-Délivrande bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Douvres-la-Délivrande est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 961 euros/m², les transmissions à Douvres-la-Délivrande portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Douvres-la-Délivrande

Comment calculer les droits de succession à Douvres-la-Délivrande ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Douvres-la-Délivrande, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Douvres-la-Délivrande ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 029 €/m² (soit 302 900 euros pour 100 m²) à Douvres-la-Délivrande, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Douvres-la-Délivrande, avec un prix moyen de 2 943 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande en 2026

La ville de Douvres-la-Délivrande affiche un prix de vente médian de 2 961 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 943 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 143 habitants, la ville présente une densité de 475 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Douvres-la-Délivrande

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 758 €/m² contre 3 029 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 660 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 100 €, avec une mensualité de 1 435 € (salaire requis : 4 100 € net/mois).

Les prix à Douvres-la-Délivrande sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Douvres-la-Délivrande	2 961 €	en baisse	5 143
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Douvres-la-Délivrande

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 961 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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