Guide investissement · 2026

Investir à Villefontaine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villefontaine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villefontaine (103 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 429 €/mois (mensualité de 500 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (246 700 €), comptez 3 417 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 364 €

Prix médian / m²

-8,7 %

Évolution 1 an

19 445

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villefontaine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 065 €	103 250 €	206 500 €
Maison	2 467 €	123 350 €	246 700 €
Tous logements	2 364 €	118 200 €	236 400 €

Évolution sur 1 an : -8,7 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Villefontaine

Appartement 50 m²

Prix du bien103 250 €
Frais de notaire (~7,5%)7 744 €
Coût total110 994 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)500 €/mois
Salaire minimum requis1 429 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien246 700 €
Frais de notaire (~7,5%)18 503 €
Coût total265 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 196 €/mois
Salaire minimum requis3 417 €/mois

Quartiers et secteurs à Villefontaine

Les principaux quartiers et secteurs de Villefontaine :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 870 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Villefontaine

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villefontaine.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Villefontaine

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Villefontaine

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Villefontaine

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Villefontaine

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Villefontaine

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Villefontaine

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Villefontaine

Simulateur LMNP

Location meublée à Villefontaine

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Villefontaine

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Villefontaine

Simulateur SCI

Achat en SCI à Villefontaine

Simulateur viager

Viager à Villefontaine

Questions fréquentes sur l'investissement à Villefontaine

Quel est le prix au m² à Villefontaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villefontaine est de 2 364 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 065 €/m², une maison 2 467 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villefontaine ?

Avec un loyer d'annonce de 13,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 065 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Villefontaine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villefontaine ?

Pour un appartement de 50 m² à 103 250 €, il faut gagner environ 1 429 € net/mois (mensualité 500 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 246 700 €, il faut 3 417 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villefontaine ?

Les frais de notaire à Villefontaine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 103 250 €, comptez environ 7 744 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (1 235 €/m²) Villeurbanne (3 568 €/m²) Grenoble (2 512 €/m²) Clermont-Ferrand (2 144 €/m²) Annecy (5 153 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (4 524 €/m²)