Guide investissement · 2026

Investir à Valence en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Valence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valence est de 3 054 €/m² en 2026 (-5.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 080 €/m² et les maisons à 2 942 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Valence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valence (154 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 131 €/mois (mensualité de 746 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (294 200 €), comptez 4 074 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 054 €

Prix moyen / m²

-5.7%

Évolution 1 an

64 458

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Valence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 080 €	154 000 €	308 000 €
Maison	2 942 €	147 100 €	294 200 €
Médian	2 351 €	117 550 €	235 100 €

Évolution sur 1 an : -5.7% · 1 188 transactions/an

Simulation d'achat à Valence

Appartement 50 m²

Prix du bien154 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 550 €
Coût total165 550 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)746 €/mois
Salaire minimum requis2 131 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien294 200 €
Frais de notaire (~7,5%)22 065 €
Coût total316 265 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 426 €/mois
Salaire minimum requis4 074 €/mois

Quartiers et secteurs à Valence

Les principaux quartiers et secteurs de Valence :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 755 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valence

Quel est le prix moyen au m² à Valence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valence est de 3 054 €/m² en 2026, en baisse de 5.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 080 €/m² et les maisons à 2 942 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valence ?

Le rendement locatif brut estimé à Valence est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 188 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valence ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 000 €, il faut gagner environ 2 131 € net/mois (mensualité 746 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 294 200 €, il faut 4 074 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valence ?

Les frais de notaire à Valence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 000 €, comptez environ 11 550 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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