PTZ Valence (26)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Valence. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Valence en 2026 ?
42 318 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
42 318 €
Appartement 45 m² à 105 795 €
105 912 €
Maison 90 m² à 264 780 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Valence (26)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 054 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Valence
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 351 €/m²)
Maison 90 m² (2 942 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 105 795 ni 264 780 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Valence : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Valence (26) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Valence, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 64 458 habitants répartis sur 37 km² (1755 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 264 780 euros à Valence, le prêt ressort à 105 912 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Valence touche à 4 départements (Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Valence
Quelle est la zone PTZ à Valence en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Valence ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Valence ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Valence ?
Analyse locale
La ville Valence : repères locaux
Avec 64 458 habitants, Valence est la 11e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 102e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 755 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Drôme (chef-lieu : Valence), Valence évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Valence ?
Le prix de vente médian à Valence est de 2 351 €/m², pour une moyenne constatée de 3 054 €/m². Ce niveau place Valence au 128e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 4 % moins cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).
Le marché local enregistre 1 188 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,7 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Valence
Si le rythme des douze derniers mois (5,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 351 €/m² à environ 1 753 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 351 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 85 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 164 570 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Valence donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Analyse locale
Le marché immobilier à Valence en 2026
La ville de Valence affiche un prix de vente médian de 2 351 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 054 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 64 458 habitants, la ville présente une densité de 1 755 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 188 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 080 €/m² contre 2 942 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 060 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 100 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valence | 2 351 € | -5,7 % | 64 458 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 351 €) est inférieur au prix moyen (3 054 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…