Guide investissement · 2026

Investir à Valdallière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Valdallière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valdallière (97 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 354 €/mois (mensualité de 474 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (130 000 €), comptez 1 800 €/mois.

Ville de Normandie.

1 307 €

Prix moyen / m²

-7.3%

Évolution 1 an

5 696

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Valdallière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 955 €	97 750 €	195 500 €
Maison	1 300 €	65 000 €	130 000 €
Médian	1 370 €	68 500 €	137 000 €

Évolution sur 1 an : -7.3% · 180 transactions/an

Simulation d'achat à Valdallière

Appartement 50 m²

Prix du bien97 750 €
Frais de notaire (~7,5%)7 331 €
Coût total105 081 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)474 €/mois
Salaire minimum requis1 354 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien130 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 750 €
Coût total139 750 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)630 €/mois
Salaire minimum requis1 800 €/mois

Quartiers et secteurs à Valdallière

Les principaux quartiers et secteurs de Valdallière :

Attractivité : faible · Densité : 36 hab/km² · Superficie : 159 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valdallière

Quel est le prix moyen au m² à Valdallière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valdallière est de 1 307 €/m² en 2026, en baisse de 7.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 955 €/m² et les maisons à 1 300 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valdallière ?

Le rendement locatif brut estimé à Valdallière est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 180 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valdallière ?

Pour un appartement de 50 m² à 97 750 €, il faut gagner environ 1 354 € net/mois (mensualité 474 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 130 000 €, il faut 1 800 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valdallière ?

Les frais de notaire à Valdallière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 97 750 €, comptez environ 7 331 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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