Guide investissement · 2026

Investir à Valdallière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Valdallière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valdallière (54 000 €), il faut un salaire net d'environ 749 €/mois (mensualité de 262 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (107 800 €), comptez 1 491 €/mois.

Ville de Normandie.

1 080 €

Prix médian / m²

-7,3 %

Évolution 1 an

5 696

Habitants

7,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Valdallière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 078 €	53 900 €	107 800 €
Tous logements	1 080 €	54 000 €	108 000 €

Évolution sur 1 an : -7,3 % · 180 transactions/an

Simulation d'achat à Valdallière

Appartement 50 m²

Prix du bien54 000 €
Frais de notaire (~7,5%)4 050 €
Coût total58 050 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)262 €/mois
Salaire minimum requis749 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien107 800 €
Frais de notaire (~7,5%)8 085 €
Coût total115 885 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)522 €/mois
Salaire minimum requis1 491 €/mois

Quartiers et secteurs à Valdallière

Les principaux quartiers et secteurs de Valdallière :

Attractivité : faible · Densité : 36 hab/km² · Superficie : 159 km²

Tous les simulateurs pour Valdallière

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Valdallière.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Valdallière

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Valdallière

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Valdallière

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Valdallière

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Valdallière

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Valdallière

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Valdallière

Simulateur LMNP

Location meublée à Valdallière

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Valdallière

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Valdallière

Simulateur SCI

Achat en SCI à Valdallière

Simulateur viager

Viager à Valdallière

Questions fréquentes sur l'investissement à Valdallière

Quel est le prix au m² à Valdallière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Valdallière est de 1 080 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 078 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valdallière ?

Avec un loyer d'annonce de 6,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 078 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Valdallière (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valdallière ?

Pour un appartement de 50 m² à 54 000 €, il faut gagner environ 749 € net/mois (mensualité 262 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 107 800 €, il faut 1 491 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valdallière ?

Les frais de notaire à Valdallière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 54 000 €, comptez environ 4 050 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (2 286 €/m²) Rouen (2 704 €/m²) Caen (2 964 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (2 292 €/m²) Évreux (1 828 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (1 892 €/m²)