Guide investissement · 2026

Investir à Thue et Mue en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thue et Mue ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thue et Mue (126 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 757 €/mois (mensualité de 615 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (252 900 €), comptez 3 503 €/mois.

Ville de Normandie.

2 538 €

Prix médian / m²

-6,3 %

Évolution 1 an

6 182

Habitants

5,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Thue et Mue en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 529 €	126 450 €	252 900 €
Tous logements	2 538 €	126 900 €	253 800 €

Évolution sur 1 an : -6,3 % · 65 transactions/an

Simulation d'achat à Thue et Mue

Appartement 50 m²

Prix du bien126 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 518 €
Coût total136 418 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)615 €/mois
Salaire minimum requis1 757 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien252 900 €
Frais de notaire (~7,5%)18 968 €
Coût total271 868 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 226 €/mois
Salaire minimum requis3 503 €/mois

Quartiers et secteurs à Thue et Mue

Les principaux quartiers et secteurs de Thue et Mue :

Attractivité : moyenne · Densité : 167 hab/km² · Superficie : 37 km²

Tous les simulateurs pour Thue et Mue

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Thue et Mue.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Thue et Mue

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Thue et Mue

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Thue et Mue

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Thue et Mue

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Thue et Mue

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Thue et Mue

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Thue et Mue

Simulateur LMNP

Location meublée à Thue et Mue

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Thue et Mue

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Thue et Mue

Simulateur SCI

Achat en SCI à Thue et Mue

Simulateur viager

Viager à Thue et Mue

Questions fréquentes sur l'investissement à Thue et Mue

Quel est le prix au m² à Thue et Mue en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thue et Mue est de 2 538 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 529 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thue et Mue ?

Avec un loyer d'annonce de 10,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 529 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Thue et Mue (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thue et Mue ?

Pour un appartement de 50 m² à 126 900 €, il faut gagner environ 1 757 € net/mois (mensualité 615 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 252 900 €, il faut 3 503 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thue et Mue ?

Les frais de notaire à Thue et Mue sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 126 900 €, comptez environ 9 518 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (2 286 €/m²) Rouen (2 704 €/m²) Caen (2 964 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (2 292 €/m²) Évreux (1 828 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (1 892 €/m²)