Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (50 200 €), il faut un salaire net d'environ 694 €/mois (mensualité de 243 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (192 500 €), comptez 2 666 €/mois.

Ville de Normandie.

1 833 €

Prix médian / m²

+3,1 %

Évolution 1 an

8 306

Habitants

14,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 004 €	50 200 €	100 400 €
Maison	1 925 €	96 250 €	192 500 €
Tous logements	1 833 €	91 650 €	183 300 €

Évolution sur 1 an : +3,1 % · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Appartement 50 m²

Prix du bien50 200 €
Frais de notaire (~7,5%)3 765 €
Coût total53 965 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)243 €/mois
Salaire minimum requis694 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien192 500 €
Frais de notaire (~7,5%)14 438 €
Coût total206 938 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)933 €/mois
Salaire minimum requis2 666 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Pierre-lès-Elbeuf :

Attractivité : faible · Densité : 1 303 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Pierre-lès-Elbeuf.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Simulateur LMNP

Location meublée à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Simulateur SCI

Achat en SCI à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Simulateur viager

Viager à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est de 1 833 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 004 €/m², une maison 1 925 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Avec un loyer d'annonce de 12,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 004 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 14,8 % à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 50 m² à 50 200 €, il faut gagner environ 694 € net/mois (mensualité 243 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 192 500 €, il faut 2 666 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Les frais de notaire à Saint-Pierre-lès-Elbeuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 50 200 €, comptez environ 3 765 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (2 286 €/m²) Rouen (2 704 €/m²) Caen (2 964 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (2 292 €/m²) Évreux (1 828 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (1 892 €/m²)