Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (55 900 €), il faut un salaire net d'environ 774 €/mois (mensualité de 271 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (194 300 €), comptez 2 691 €/mois.

Ville de Normandie.

1 761 €

Prix moyen / m²

+3.1%

Évolution 1 an

8 306

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 118 €	55 900 €	111 800 €
Maison	1 943 €	97 150 €	194 300 €
Médian	1 808 €	90 400 €	180 800 €

Évolution sur 1 an : +3.1% · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Appartement 50 m²

Prix du bien55 900 €
Frais de notaire (~7,5%)4 193 €
Coût total60 093 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)271 €/mois
Salaire minimum requis774 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien194 300 €
Frais de notaire (~7,5%)14 573 €
Coût total208 873 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)942 €/mois
Salaire minimum requis2 691 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Pierre-lès-Elbeuf :

Attractivité : faible · Densité : 1 303 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Frais de notaire

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Viager à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est de 1 761 €/m² en 2026, en hausse de 3.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 118 €/m² et les maisons à 1 943 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 100 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 50 m² à 55 900 €, il faut gagner environ 774 € net/mois (mensualité 271 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 194 300 €, il faut 2 691 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Les frais de notaire à Saint-Pierre-lès-Elbeuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 55 900 €, comptez environ 4 193 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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