Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (135 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 883 €/mois (mensualité de 659 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (462 500 €), comptez 6 406 €/mois.

Ville de Normandie.

3 990 €

Prix moyen / m²

-3.9%

Évolution 1 an

8 443

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 718 €	135 900 €	271 800 €
Maison	4 625 €	231 250 €	462 500 €
Médian	1 849 €	92 450 €	184 900 €

Évolution sur 1 an : -3.9% · 156 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Appartement 50 m²

Prix du bien135 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 193 €
Coût total146 093 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)659 €/mois
Salaire minimum requis1 883 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien462 500 €
Frais de notaire (~7,5%)34 688 €
Coût total497 188 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 242 €/mois
Salaire minimum requis6 406 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Aubin-lès-Elbeuf :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 454 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Frais de notaire

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Viager à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 3 990 €/m² en 2026, en baisse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 718 €/m² et les maisons à 4 625 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 156 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 50 m² à 135 900 €, il faut gagner environ 1 883 € net/mois (mensualité 659 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 462 500 €, il faut 6 406 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Les frais de notaire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 135 900 €, comptez environ 10 193 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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