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Guide investissement · 2026

Investir aux Trois-Bassins en 2026

Ville de La Réunion.

3 349 €

Prix médian / m²

-1,9 %

Évolution 1 an

7 221

Habitants

4,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers aux Trois-Bassins en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 3 602 € 180 100 € 360 200 €
Tous logements 3 349 € 167 450 € 334 900 €

Évolution sur 1 an : -1,9 % · 35 transactions/an

Simulation d'achat aux Trois-Bassins

Appartement 50 m²

  • Prix du bien167 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 559 €
  • Coût total180 009 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)812 €/mois
  • Salaire minimum requis2 320 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien360 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)27 015 €
  • Coût total387 215 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 746 €/mois
  • Salaire minimum requis4 989 €/mois

Quartiers et secteurs aux Trois-Bassins

Les principaux quartiers et secteurs des Trois-Bassins :

Attractivité : moyenne · Densité : 169 hab/km² · Superficie : 43 km²

Tous les simulateurs pour Les Trois-Bassins

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Les Trois-Bassins.

Questions fréquentes sur l'investissement aux Trois-Bassins

Quel est le prix au m² aux Trois-Bassins en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Trois-Bassins est de 3 349 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 602 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir aux Trois-Bassins ?
Avec un loyer d'annonce de 14,08 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 602 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % aux Trois-Bassins (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter aux Trois-Bassins ?
Pour un appartement de 50 m² à 167 450 €, il faut gagner environ 2 320 € net/mois (mensualité 812 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 360 200 €, il faut 4 989 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire aux Trois-Bassins ?
Les frais de notaire aux Trois-Bassins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 167 450 €, comptez environ 12 559 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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