Guide investissement · 2026

Investir au Tampon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Tampon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Tampon (118 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 643 €/mois (mensualité de 575 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 100 €), comptez 3 394 €/mois.

Ville de La Réunion.

2 418 €

Prix médian / m²

+-0 %

Évolution 1 an

82 579

Habitants

6,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Tampon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 373 €	118 650 €	237 300 €
Maison	2 451 €	122 550 €	245 100 €
Tous logements	2 418 €	120 900 €	241 800 €

Évolution sur 1 an : +-0 % · 565 transactions/an

Simulation d'achat au Tampon

Appartement 50 m²

Prix du bien118 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 899 €
Coût total127 549 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)575 €/mois
Salaire minimum requis1 643 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 383 €
Coût total263 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 188 €/mois
Salaire minimum requis3 394 €/mois

Quartiers et secteurs au Tampon

Les principaux quartiers et secteurs du Tampon :

Attractivité : forte · Densité : 453 hab/km² · Superficie : 182 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Tampon

Quel est le prix au m² au Tampon en 2026 ?

Le prix médian au m² au Tampon est de 2 418 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 373 €/m², une maison 2 451 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Tampon ?

Avec un loyer d'annonce de 13,52 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 373 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % au Tampon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Tampon ?

Pour un appartement de 50 m² à 118 650 €, il faut gagner environ 1 643 € net/mois (mensualité 575 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 100 €, il faut 3 394 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Tampon ?

Les frais de notaire au Tampon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 650 €, comptez environ 8 899 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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