Guide investissement · 2026

Investir à Le Tampon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Tampon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Tampon est de 4 008 €/m² en 2026 (+0% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 618 €/m² et les maisons à 3 071 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Tampon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Tampon (280 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 889 €/mois (mensualité de 1 361 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (307 100 €), comptez 4 251 €/mois.

Ville de La Réunion.

4 008 €

Prix moyen / m²

+0%

Évolution 1 an

82 579

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Tampon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 618 €	280 900 €	561 800 €
Maison	3 071 €	153 550 €	307 100 €
Médian	2 652 €	132 600 €	265 200 €

Évolution sur 1 an : +0% · 565 transactions/an

Simulation d'achat à Le Tampon

Appartement 50 m²

Prix du bien280 900 €
Frais de notaire (~7,5%)21 068 €
Coût total301 968 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 361 €/mois
Salaire minimum requis3 889 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien307 100 €
Frais de notaire (~7,5%)23 033 €
Coût total330 133 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 488 €/mois
Salaire minimum requis4 251 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Tampon

Les principaux quartiers et secteurs de Le Tampon :

Attractivité : forte · Densité : 453 hab/km² · Superficie : 182 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Tampon

Quel est le prix moyen au m² à Le Tampon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Tampon est de 4 008 €/m² en 2026, en hausse de 0% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 618 €/m² et les maisons à 3 071 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Tampon ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Tampon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 565 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Tampon ?

Pour un appartement de 50 m² à 280 900 €, il faut gagner environ 3 889 € net/mois (mensualité 1 361 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 307 100 €, il faut 4 251 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Tampon ?

Les frais de notaire à Le Tampon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 280 900 €, comptez environ 21 068 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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