Frais de Notaire Le Tampon (974)
Ville de La Réunion.
Combien de frais de notaire à Le Tampon en 2026 ?
19 000 à 21 000 € à l'achat
~19 053 €
Appartement 45 m²
~20 755 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Tampon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Tampon (974)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 652 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+8 %)
+-0 %
Prix sur 1 an
565
Transactions / an
3 071 € / m²
Maisons
5 618 € / m²
Appartements
2 652 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Tampon en 2026
Le Tampon (974), situé en région La Réunion, compte environ 82 579 habitants répartis sur 182 km² (453 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Tampon affiche un prix moyen de 4 008 euros/m² (médian : 2 652 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (5 618 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 071 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 565 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Tampon : taux et détails
Le Tampon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 226 euros sur un bien à 240 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Tampon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 008 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 618 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 071 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Tampon est proche de 1 départements : La Réunion. Le marché immobilier à Le Tampon est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Tampon en bref
Questions fréquentes — Le Tampon
Quel est le taux des frais de notaire à Le Tampon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Tampon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Tampon ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Tampon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Tampon en 2026
La ville de Le Tampon affiche un prix de vente médian de 2 652 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 008 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 82 579 habitants, la ville présente une densité de 453 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 565 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Tampon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 618 €/m² contre 3 071 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 120 €, soit une mensualité de 771 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 265 200 €, avec une mensualité de 1 285 € (salaire requis : 3 671 € net/mois).
Les prix à Le Tampon sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Tampon | 2 652 € | +-0 % | 82 579 |
| La Réunion | 2 911 € | +1,9 % | 889 679 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Tampon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 652 €) est inférieur au prix moyen (4 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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