Frais de Notaire La Réunion (974)
La Réunion est le DOM le plus peuplé avec un marché immobilier structure et actif. Les prix sont soutenus par les sur-rémunérations des fonctionnaires et la forte demande de logements neufs (défiscalisation). Le littoral ouest (Saint-Gilles, Saint-Paul) est le secteur le plus prisé. L
Combien de frais de notaire à La Réunion en 2026 ?
16 000 à 24 000 € à l'achat
~15 910 €
Appartement 45 m²
~23 959 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Réunion, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Réunion (974)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 911 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
+1,9 %
Prix sur 1 an
5 574
Transactions / an
3 564 € / m²
Maisons
4 651 € / m²
Appartements
2 911 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Réunion en 2026
Le département La Réunion (974), situé en région La Réunion, compte environ 889 679 habitants répartis sur 2 512 km² (354 hab/km²) et 24 communes. Les principales villes sont Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre, Le Tampon, Saint-André, Saint-Louis, Saint-Joseph et Saint-Benoît.
Le marché immobilier à La Réunion affiche un prix moyen de 4 061 euros/m² (médian : 2 911 euros/m²), en évolution de +1,9% sur un an. Les appartements (4 651 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 564 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 5 574 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Réunion : taux et détails
Le La Réunion fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 243 euros sur un bien à 243 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Réunion
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 061 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 651 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 564 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le La Réunion est voisin de 1 départements : La Réunion. Le marché immobilier à La Réunion présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Réunion en bref
Questions fréquentes — La Réunion
Quel est le taux des frais de notaire à La Réunion en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Réunion ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Réunion ?
Comment évolue le marché immobilier à La Réunion ?
Analyse locale
Le marché immobilier en La Réunion en 2026
Le département La Réunion (974) affiche un prix de vente médian de 2 911 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 061 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,9 %). Avec ses 889 679 habitants répartis sur 2 512 km², le département présente une densité de 354 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 5 574 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en La Réunion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 660 €, soit une mensualité de 847 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 100 €, avec une mensualité de 1 411 € (salaire requis : 4 031 € net/mois).
Les prix en La Réunion sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Réunion | 2 911 € | +1,9 % | 889 679 |
| La Réunion | 2 911 € | +1,9 % | 889 679 |
Explorer
Principales villes en La Réunion
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en La Réunion
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 24 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en La Réunion
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 24 communes, dont les principales sont Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre, Le Tampon.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …