Frais de Notaire Entre-Deux (974)
Ville de La Réunion.
Combien de frais de notaire à Entre-Deux en 2026 ?
8 000 à 27 000 € à l'achat
~8 072 €
Appartement 45 m²
~26 850 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Entre-Deux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Entre-Deux (974)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 392 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+39 %)
En hausse
Prix sur 1 an
54
Transactions / an
4 009 € / m²
Maisons
2 238 € / m²
Appartements
3 392 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Entre-Deux en 2026
Entre-Deux (974), situé en région La Réunion, compte environ 7 176 habitants répartis sur 52 km² (139 hab/km²).
Le marché immobilier à Entre-Deux affiche un prix moyen de 3 944 euros/m² (médian : 3 392 euros/m²), en évolution de +9,3% sur un an. Les maisons (4 009 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 238 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 54 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Entre-Deux : taux et détails
Entre-Deux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 207 euros sur un bien à 236 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Entre-Deux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 944 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 238 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 009 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Entre-Deux est proche de 1 départements : La Réunion. Le marché immobilier à Entre-Deux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Entre-Deux en bref
Questions fréquentes — Entre-Deux
Quel est le taux des frais de notaire à Entre-Deux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Entre-Deux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Entre-Deux ?
Comment évolue le marché immobilier à Entre-Deux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Entre-Deux en 2026
La ville de Entre-Deux affiche un prix de vente médian de 3 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 944 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 176 habitants, la ville présente une densité de 139 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Entre-Deux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 238 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 520 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 200 €, avec une mensualité de 1 644 € (salaire requis : 4 697 € net/mois).
Les prix à Entre-Deux sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme La Réunion affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Entre-Deux | 3 392 € | en hausse | 7 176 |
| La Réunion | 2 911 € | +1,9 % | 889 679 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Entre-Deux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 392 €) est inférieur au prix moyen (3 944 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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