Frais de Notaire La Possession (974)
Ville de La Réunion.
Combien de frais de notaire à La Possession en 2026 ?
11 000 à 31 000 € à l'achat
~11 213 €
Appartement 45 m²
~30 945 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Possession, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Possession (974)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 205 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
+11,7 %
Prix sur 1 an
257
Transactions / an
4 639 € / m²
Maisons
4 055 € / m²
Appartements
3 205 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Possession en 2026
La Possession (974), situé en région La Réunion, compte environ 36 568 habitants répartis sur 119 km² (306 hab/km²).
Le marché immobilier à La Possession affiche un prix moyen de 4 325 euros/m² (médian : 3 205 euros/m²), en évolution de +11,7% sur un an. Les maisons (4 639 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 055 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 257 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Possession : taux et détails
La Possession se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 323 euros sur un bien à 259 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Possession
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 325 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 205 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 639 euros/m²)
La Possession en bref
Questions fréquentes — La Possession
Quel est le taux des frais de notaire à La Possession en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Possession ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Possession ?
Comment évolue le marché immobilier à La Possession ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Possession en 2026
La ville de La Possession affiche un prix de vente médian de 3 205 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 325 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+11,7 %). Avec 36 568 habitants, la ville présente une densité de 306 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Possession
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 055 €/m² contre 4 639 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 300 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 500 €, avec une mensualité de 1 553 € (salaire requis : 4 437 € net/mois).
Les prix à La Possession sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Possession
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 205 €) est inférieur au prix moyen (4 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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