Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Paul en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Paul est de 5 196 €/m² en 2026 (-2.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 685 €/m² et les maisons à 4 853 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Paul ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Paul (284 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 937 €/mois (mensualité de 1 378 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (485 300 €), comptez 6 720 €/mois.

Ville de La Réunion.

5 196 €

Prix moyen / m²

-2.5%

Évolution 1 an

108 088

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Paul en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 685 €	284 250 €	568 500 €
Maison	4 853 €	242 650 €	485 300 €
Médian	4 636 €	231 800 €	463 600 €

Évolution sur 1 an : -2.5% · 636 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Paul

Appartement 50 m²

Prix du bien284 250 €
Frais de notaire (~7,5%)21 319 €
Coût total305 569 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 378 €/mois
Salaire minimum requis3 937 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien485 300 €
Frais de notaire (~7,5%)36 398 €
Coût total521 698 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 352 €/mois
Salaire minimum requis6 720 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Paul

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Paul :

Attractivité : forte · Densité : 447 hab/km² · Superficie : 242 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Paul

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Paul est de 5 196 €/m² en 2026, en baisse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 685 €/m² et les maisons à 4 853 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Paul ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Paul est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 636 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Paul ?

Pour un appartement de 50 m² à 284 250 €, il faut gagner environ 3 937 € net/mois (mensualité 1 378 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 485 300 €, il faut 6 720 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Paul ?

Les frais de notaire à Saint-Paul sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 284 250 €, comptez environ 21 319 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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