Guide investissement · 2026

Investir aux Arcs en 2026

Q: Quel salaire pour acheter aux Arcs ?

Pour acheter un appartement de 50 m² aux Arcs (140 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 943 €/mois (mensualité de 680 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (348 800 €), comptez 4 831 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 200 €

Prix médian / m²

-8,8 %

Évolution 1 an

8 109

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers aux Arcs en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 804 €	140 200 €	280 400 €
Maison	3 488 €	174 400 €	348 800 €
Tous logements	3 200 €	160 000 €	320 000 €

Évolution sur 1 an : -8,8 % · 167 transactions/an

Simulation d'achat aux Arcs

Appartement 50 m²

Prix du bien140 200 €
Frais de notaire (~7,5%)10 515 €
Coût total150 715 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)680 €/mois
Salaire minimum requis1 943 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien348 800 €
Frais de notaire (~7,5%)26 160 €
Coût total374 960 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 691 €/mois
Salaire minimum requis4 831 €/mois

Quartiers et secteurs aux Arcs

Les principaux quartiers et secteurs des Arcs :

Attractivité : moyenne · Densité : 149 hab/km² · Superficie : 54 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement aux Arcs

Quel est le prix au m² aux Arcs en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Arcs est de 3 200 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 804 €/m², une maison 3 488 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir aux Arcs ?

Avec un loyer d'annonce de 14,07 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 804 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % aux Arcs (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter aux Arcs ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 200 €, il faut gagner environ 1 943 € net/mois (mensualité 680 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 348 800 €, il faut 4 831 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire aux Arcs ?

Les frais de notaire aux Arcs sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 200 €, comptez environ 10 515 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)