Guide investissement · 2026

Investir au Poiré-sur-Vie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Poiré-sur-Vie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Poiré-sur-Vie (113 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 569 €/mois (mensualité de 549 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (226 200 €), comptez 3 131 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 266 €

Prix médian / m²

-3,1 %

Évolution 1 an

8 649

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers au Poiré-sur-Vie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 262 €	113 100 €	226 200 €
Tous logements	2 266 €	113 300 €	226 600 €

Évolution sur 1 an : -3,1 % · 114 transactions/an

Simulation d'achat au Poiré-sur-Vie

Appartement 50 m²

Prix du bien113 300 €
Frais de notaire (~7,5%)8 498 €
Coût total121 798 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)549 €/mois
Salaire minimum requis1 569 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien226 200 €
Frais de notaire (~7,5%)16 965 €
Coût total243 165 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 096 €/mois
Salaire minimum requis3 131 €/mois

Quartiers et secteurs au Poiré-sur-Vie

Les principaux quartiers et secteurs du Poiré-sur-Vie :

Attractivité : moyenne · Densité : 120 hab/km² · Superficie : 72 km²

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Frais de notaire

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Viager au Poiré-sur-Vie

Questions fréquentes sur l'investissement au Poiré-sur-Vie

Quel est le prix au m² au Poiré-sur-Vie en 2026 ?

Le prix médian au m² au Poiré-sur-Vie est de 2 266 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 262 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Poiré-sur-Vie ?

Avec un loyer d'annonce de 9,01 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 262 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % au Poiré-sur-Vie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Poiré-sur-Vie ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 300 €, il faut gagner environ 1 569 € net/mois (mensualité 549 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 226 200 €, il faut 3 131 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Poiré-sur-Vie ?

Les frais de notaire au Poiré-sur-Vie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 300 €, comptez environ 8 498 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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